房屋滴水面积国家规定多少-法师兄

房屋滴水面积国家规定多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 21:31:33 101 人看过

一般是3％以内的，属于正常。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。扩展资料：房屋面积的计算方法面积计算执行标准国家质量技术监督局2000－02－22发布，2000－08－01实施，中华人民共和国国家标准《房产测量规范》B17986．1－2000。房屋丈量方法（1）．丈量整幢房屋的四周边长。（2）．逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0．01米。住宅一般需要以房产证和土地使用权登记的界限为准。在农村，按照惯例，一般以滴水为界。

滴水范围是以房屋滴水线到外墙面所围成的面积范围。我国土地法及其他相关法规定：房屋所有权人只对房屋滴水线内的土地享有使用权。

在外窗台板下边一般都会有一条凹形的线条，那是为了防止雨水沿板流到墙里的设计，雨水在这条线外就会跌落，这个就是滴水线，适用于建筑工程中有阻断滴水要求的部位，一般滴水线（槽）做在窗过梁下口，若混凝土表面很光滑应对其表面进行“毛化处理”。

《商品房销售管理办法》第35条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《消费者权益保护法》第四十五条，对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品，消费者要求经营者修理、更换、退货的，经营者应当承担运输等合理费用。

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