买房时需支付的首付款通常不能退还，若单方面欲退房，则需承担相当于购房总价的20%的违约金。但出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的，购房者可以行使合同解除权进行退房。

买房时需支付的首付款通常不能退还，若单方面欲退房，则需承担相当于购房总价的20%的违约金。但出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的，购房者可以行使合同解除权进行退房。

买 房 子 已 交 首 付 款 ， 可 以 退 吗 ？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业收到购房人支付的商品房预订款或者首付款的，应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门备案，超过30日未备案的，将不再承认购房人以此为由要求解除商品房买卖合同或者要求赔偿损失。

因此，如果您在购买房产时已交纳了首付款，开发商应当自签约之日起30日内向房地产管理部门备案。如果您超过30日未备案，则可能无法依据此理由要求开发商退还首付款或赔偿损失。

然而，如果您在购房过程中遇到开发商违约或者涉嫌违法违规行为，您可以寻求法律途径进行维权。如果您需要更多帮助，建议您咨询专业律师。

购买房产时需支付的首付款通常不能退还，但购房者可以行使合同解除权进行退房。房地产开发企业应在签约之日起30日内向房地产管理部门备案。如超过30日未备案，购房人可能无法依据此理由要求退款或赔偿损失。如遇到开发商违约或涉嫌违法违规行为，可寻求法律途径进行维权。建议咨询专业律师。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。