算二套房。中国建设银行以“户”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行回贷答款买房，另一方再贷款买房的将被视为“第二套房”。

一、二套房的判断标准是什么？

判断二套房的具体标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。

二、夫妻二套房认定标准

(1)父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

(2)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

详解：目前银行 认贷又认房 ，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。

(3)个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

详解：过去只 认贷 ，这种情况不算二套房，但现在加了 认房 ，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

(4)个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

详解：目前银行 认房又认贷 ，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

(5)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

(6)婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

三、婚前一套房婚后男方再买房算二套房吗

二套房认定是以家庭为单位的，你们这种情况肯定算二套房，属于第二套房产。

以下七种情况都属于二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。