出租屋冰箱坏了谁负责-法师兄

出租屋冰箱坏了谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 11:22:51 343 人看过

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果冰箱并非承租人自行损坏，应该由出租人负责维修。

一、租房合同中租房人有什么义务

个人租房协议中出租人义务如下：1、按照合同约定交付符合条件的房屋；2、房屋维修义务；3、安全保障义务；4、合同约定的其它义务。根据2021年生效的《民法典》第七百零八条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、租客热水器坏了该业主维修吗

租房子热水器坏了维修的钱，关键看当事人之间是怎么约定的，有约定按照约定进行；没有约定或约定不明确的，正常使用坏了，由业主负责维修。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
出租房屋家电坏了责任归谁

一、出租房屋家电坏了责任归谁出租房屋家电坏了的责任归属是：1．如果电器是承租人的，由承租人负责维修；2．如果是出租人的，应该由出租人承担维修，在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。二、出租房子家电坏了可以退租吗租房子家电坏了通常有权退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋家电坏了，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，房屋租赁合同中合同目的难以实现。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用

2024-02-20

245人看过
不可抗力
租客用坏了家电谁负责

一、租客用坏了家电谁负责1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可

2023-03-22

81人看过
仲裁委员会
出租房的家电坏了谁负担维修责任

一、出租房的家电坏了谁负担维修责任如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果房屋租赁期间电器损坏，如果电器是承租人自己的，承租人应负责维修，如果是出租人，应由出租人承担维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修

2023-06-16

451人看过
法律综合知识
租房的沙发搞坏了谁负责

一、租房的沙发搞坏了谁负责如果是承租人人为原因造成的损坏，由承租人承担，如果非人为损害，应该由房东负责维修，由房东承担，租赁合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、楼下房顶的水管漏了谁负责楼下房顶的水管漏了的，如果是人为原因造成的，由侵权人负责；若是物业没有尽到职责导致水管漏水的，由物业负责；若是在保修期内，属于房屋本身质量问题，由房屋开发商负责。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程

2024-01-30

491人看过

业主
出租屋东西被偷谁负责

小区业主家中的财物失窃，物业管理公司是否要负责赔偿，这要看业主与物业管理公司签订物业服务合同的内容是如何约定的，如果物业没有尽职，业主有权要求赔偿但应提供证据证明。如物业未尽合同约定提供物业服务导致业主失窃，要承担一定的责任。一、因家里失窃物业还没物业有责任吗如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任；如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。二、业主被盗可以起诉物业赔偿吗物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据该条例可知，物业管理公司的保安措施是否达到职业所要求的标准是判断其是否承担责任的关键。诚如前述，物业管理公司承担的人身财产安全保护责任应当是有限的，故只要物业管理公司的管理人员履

2023-06-28

436人看过
合同内容
出租屋有虫子该谁负责

房东要负责。在租赁合同中没有约定的话，像有虫子这类的问题，应该不算是责任问题。不过尽管如此，由于房东和租客之间是合同关系，房东是有义务保证房子适合居住的，所以如果影响到你正常的生活。一、租房养猫房东是否可以赶走租户能否被赶走要看房东的意愿，可以和房东好好商量一下，保证卫生的打扫和猫咪的看管，避免影响他人。具体如下：1、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；2、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失；3、现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造当然不涉及主体结构安全，使用中产生的返修责任争议较多；4、有合法的房屋产权证件，房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；5、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；6、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；7、住宅用房的租赁，应

2023-04-04

377人看过
消费者
冰箱三包期内坏了食品赔偿

增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。一、不符合食品安全标准的食品应赔多少钱消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。二、食品安全法赔偿标准生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。三、超市买到发霉的食品怎么赔偿？消费者在超市买到发霉的食物受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；

2023-06-26

222人看过
法律综合知识
集装箱进水了，损失谁负责

1．在投险之基础上，确保能百分百获得保险公司理赔服务。2．若在未投保情况下，若因自然灾害导致货物损失或毁坏，承运方享有免责条款提供的合法保障。倘若因承运商自身失误导致货物毁损或丢失，可通过法律途径提起诉讼。《中华人民共和国海商法》第四十六条承运人对集装箱装运的货物的责任期间，是指从装货港接收货物时起至卸货港交付货物时止，货物处于承运人掌管之下的全部期间。承运人对非集装箱装运的货物的责任期间，是指从货物装上船时起至卸下船时止，货物处于承运人掌管之下的全部期间。在承运人的责任期间，货物发生灭失或者损坏，除本节另有规定外，承运人应当负赔偿责任。前款不影响承运人就非集装箱装运的货物，在装船前和卸船后所承担的责任，达成任何协议。

2024-07-30

318人看过

不可抗力
房屋租赁电器用坏是谁负责修

房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。一、房屋出租后修缮的义务应该由谁承担房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。二、租赁物的保管和维修应由谁承担租赁物的保管和维修应由出租人承担。出租人未在合理期限内维修的，承租人可以自行维修，但费用由出租人承担。承租人因承租人过错造成的，由承租人承担。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，

2023-04-06

336人看过
恢复原状
擅自转租造成房屋损坏谁负责

擅自转租造成房屋损坏谁负责。在任何情况下，只要是人为原因造成的损失，最终都会返还给直接责任人进行赔偿。但是，无论是在转租关系中还是在擅自转租过程中，责任是显而易见的，但对应关系却不同，具体表现为：1。在第一步中，第一承租人（转租人）承担责任。因擅自转租造成房屋损坏的，由第一承租人（即转租人）负责恢复原状或赔偿损失。第二步，转租人向转租人索赔，解除租赁合同。第一承租人将房屋恢复原状或赔偿房东损失后，可以向第二承租人索赔，解除转租合同。同时，房东也可以与第一承租人解除租赁合同，并要求第二承租人（即转租人）在合理期限内搬出房屋。因此，对于租户来说，未经授权转租的风险很大。此外，在下列情况下，房东有权解除合同并收回房屋：1。擅自转让、出借、变更租赁房屋的；2。擅自改变租赁房屋的结构或者用途的。逾期租金超过6个月；4。无正当理由逾期居住6个月以上的；5。利用出租房屋进行非法活动；6。故意损坏租赁房屋

2023-05-07

369人看过
合同终止
租房期间屋内设施损坏谁负责

租房期间屋内设施损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。一、承租人有什么义务1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。3、妥善保

2023-06-26

391人看过
法律综合知识
出租房床垫凹了谁负责

一、出租房床垫凹了谁负责关于租户权益受损之问题。当业主将自家房产进行租赁之际，理所当然地，他们也应当为其中包含之该等产品的品质承担相应责任。一旦出现床垫塌陷这类情况发生，毫无疑问，作为主要责任人的便是房东本人，且他也应积极主动的去为其提供必要的维修服务并适时的予以更换。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、出租房子交多少税费就个人出租住宅和非住宅以及企业事业单位出租房屋等现象，我们采取分级税率这一税制体系来

2024-07-28

185人看过

房屋出租
租房期间窗户玻璃坏了谁负责

一般情况下，所租赁房屋中玻璃非人为原因发生自裂不属于租户责任,其它如墙体或卫生间、厨房等漏水、开裂,属于房东基础设施设备的,都是属于房东维修范围。租户自有及后添置的家具、家电等损坏由租户自行负责。一、租房水管老化怎么处理一、根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用。二、在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理。三、因此，租房水管正常老化的情况下，应由房东负责。二、租房期间,房东要把房子卖了,违约了怎么办在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。三、租户不

2023-02-04

58人看过
书面合同
租房给别人抽烟机坏了谁负责？

租房给别人抽烟机坏了，责任的承担情况如下：1、如果是在租房前坏的，需要房东维修；2、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，原因如下：（1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任；（2）租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定；（3）承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同；（4）因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结

2023-08-09

154人看过