房产五证都包括什么-法师兄

房产五证都包括什么

来源：互联网时间： 2023-04-05 19:41:28 111 人看过

我们通常所说的房子五证齐全，指的是以下五个证：

1、国有土地使用证，土地证是房开缴纳土地出让金以后，在一定年限内获得某块国有土地使用权的凭证；

2、建设用地规划许可证，规划部门确认项目符合城市规划的凭证；

3、建设工程规划许可证；

4、建设工程施工许可证；

5、商品房预售许可证。

一、买房需要查看哪些证件

买房需要查看的证件：

1.查看开发商品的《营业执照》。

2.查看开发商的《建设用地规划许可证》。

3.查看开发商的《建设工程规划许可证》。

4.查看《国有土地使用证》。

5.查看《建设工程施工许可证》。

6.查看《商品房预售许可证》。

二、异地购房需要注意的事项是哪些

注意下列事项：

1、提前对购房政策做了解。

2、注意房屋产权。不要因贪便宜而购买了小产权房。

3、注意开放商资质。开放商必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

三、房产开发商具备哪些证才可以动工建房，卖房

房地产开发商动土建房时，需要土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提。

房地产开发商卖房需要的证件有：

房地产开发商都应当持有一照、五证才可以卖房。一照即《企业法人营业执照》，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》；

《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才可以卖房。

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