一房多卖构成什么范围-法师兄

一房多卖构成什么范围

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 22:03:06 201 人看过

一房多售乃是一种非法的商业操作行为。这种行为违背了我国现行的《中华人民共和国刑法》相关规定，有可能导致其触犯合同诈骗罪。若在此类交易过程中，卖方以非法手段获取他人财物且金额较大时，便需面临最高为三年以下的有期徒刑，以及相应的罚金或单独罚款的刑罚处罚。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
卖二手房缴税范围

自己的房子卖了，需要缴纳哪些税？11月29日，沈阳市地方税务局公布沈阳市个人转让住房有关地方税收政策，首次明确房地产税收政策调整后的各项税收细则。昨天，记者从沈阳市地方税务局大东分局税政科了解到，沈阳市地方税务局关于个人转让住房有关税收政策的细则共分两大项，一是个人住房转让环节的税收政策，二是个人住房权属变更的管理程序。沈阳市地税局明确，个人转让住房具体涉及以下税种：一、营业税1.普通住房：2005年6月1日后，个人将购买超过2年（含2年）的符合普通住房标准的住房对外销售，应持相关材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。经审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税。2.非普通住房：2005年6月1日后，对个人购买的非普通住房超过2年（含2年）对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取

2023-06-10

60人看过
犯罪构成
抢劫罪的构成范围

抢劫罪的犯罪构成如下：1.本罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利。2.本罪在客观方面表现为行为人对公私财物的所有者、保管者或者守护者当场使用暴力、胁迫或者其他对人身实施强制的方法，强行劫取公私财物的行为。3.本罪的主体为一般主体。4.本罪在主观方面表现为直接故意，并具有将公私财物非法占有的目的。一、什么是敲诈勒索罪？如何认定敲诈勒索罪敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为。符合下列构成要件认定构成敲诈勒索罪：1.本罪侵犯的客体是复杂客体，不仅侵犯公私财物的所有权，还危及他人的人身权利或者其他权益。2.本罪在客观方面表现为行为人采用威胁、要挟、恫吓等手段，迫使被害人交出财物的行为。3.本罪的主体为一般主体。4.本罪在主观方面表现为直接故意，必须具有非法强索他人财物的目的。二、敲诈勒索罪应该怎么认定敲诈勒索罪是指以非法占有为目

2023-02-18

118人看过
法律综合知识
一房多卖如何处理新房，买房如何防范一房多卖

一、一房多卖如何处理新房根据不同的情况进行处理：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效，但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权，此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的。后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是基于对该房屋所有权上产生的物权请求权，而前一个买家只能主张返还购房款、赔偿损失。2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同在该情形下，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人，也就是卖家出卖的并不是自己的房产，所以后一个合同是无效的。因无权处分并最终导致合同无效的，由出卖人向后买受人进行赔偿。3、在一房多卖中，二次买卖均未完成过户登记二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍

2024-02-09

305人看过
刑事责任年龄
变造公司债券罪构成范围是什么

符合以下条件的会构成变造企业债券罪：所侵害的客体为国家有关有价证券的管理制度；在客观方面表现为违反国家有价证券管理法规，伪造、变造股票或者公司、企业债券，数额较大的行为；本罪的主体为一般主体；在主观方面必须出于故意，并且具有牟取非法利益的目的。一、怎么样才会构成伪造、变造国家有价证券罪?符合以下要件才会构成伪造、变造国家有价证券罪：1、主体要件：主体为一般主体；2、主观要件：在主观方面必须出于故意；3、客体要件：所侵害的客体是国家有关有价证券的管理制度；4、客观要件：在客观方面表现为违反国家有价证券管理法规，伪造、变造股票或者公司、企业债券，数额较大的行为。二、什么条件下才会构成变造国家有价证券罪?构成变造国家有价证券罪的条件是：所侵害的客体是国家有关证券的管理制度。在客观方面表现为变造国库券或者国家发行的其他有价证券数额较大的行为。本罪的主体为一般主体，达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力

2023-04-01

280人看过

法律综合知识
一房二卖构成诈骗的标准是什么

房屋买卖双方可能因一房二卖行为而触犯合同诈骗罪。关于合同诈骗罪的认定标准主要包括以下几个方面：首先，犯罪主体应当是具备完全刑事责任能力的自然人或者法人组织；其次，在主观心态上必须是直接故意，并且具有非法占有他人财物的明确意图；再次，犯罪客体是国家对于经济合同的正常管理秩序以及公民个人和公共财产的合法权益；最后，从客观角度来看，犯罪行为人在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相等手段，骗取对方当事人财物，且涉案金额达到一定程度，即可被判定为合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）

2024-05-17

256人看过
计划生育
渎职罪的范围和构成要件是什么？

《刑法》第三百九十七条规定，国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。村干部渎职罪有哪些村干部渎职罪主要有以下七种情形：第一，救灾、抢险、防讯、优抚、扶贫、移民、救济款物的管理；第二，社会捐助公益事业款物的管理；第三，国有土地的经营和管理；第四，土地征用补偿费用的管理；第五，代征、代缴税款；第六，有关计划生育、户籍、征兵工作；第七，协助人民政府从事其他行政管理工作。《刑法》第三百九十七条国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上

2023-08-14

417人看过
履行职责
房屋登记机构的责任范围是什么

一般要求登记机构审查时应履行较高的必要合理注意义务，尽到审慎合理的审查职责，否则，就可能在诉讼中导致登记行为被撤销或确认违法，并承担相应法律责任。《中华人民共和国民法典》登记机关应当履行下列职责：（一）检查申请人提供的所有权证明等必要材料；（二）询问申请人有关登记事项；（三）如实登记；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的房地产需要进一步证明的，登记机关可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。房屋登记机构做什么房屋登记机构履行职责规定如下：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的房地产需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二

2023-07-04

387人看过
无期徒刑
贪污在多少范围构成受贿错误

《中国共产党纪律处分条例(试行)》(以下简称《条例》)和修订后的《中华人民共和国刑法》(以下简称《刑法》)颁布后，一些地区和部门来电来函请示，《刑法》正式施行后，在实际执纪工作中，对于犯有贪污、贿赂错误的党纪处分的数额界限怎样掌握?经研究，现答复如下：一、贪污、受贿数额在5000元以上的，给予开除党籍处分。贪污、受贿在5000元以上，未被判处《刑法》规定的主刑，且具有《条例》第二十六条规定的减轻处分情节的，也可以不开除党籍，须给予留党察看处分；被依法判处《刑法》规定的主刑的，依照《条例》第三十条的规定，一律开除党籍。二、对于贪污、受贿数额不满5000元的党纪处分标准，在中央纪委未作出具体规定之前，由各地区、各部门根据具体情节酌情掌握。三、处理贪污、贿赂错误规定的违纪金额标准，只是违纪行为社会危害程度的一个方面，在实际执纪工作中，还应考虑其他情节。对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚犯

2023-06-03

136人看过

拐卖妇女罪
不解救被拐卖妇女罪构成范围有哪些

不解救被拐卖妇女罪的构成要件是：1、客体要件，本罪侵犯的客体是国家机关工作人员的职务活动和国家机关的信誉；2、客观要件，本罪在客观方面表现为负有解救职责的国家机关工作人员，不进行解救，造成严重后果的行为；3、主体要件，本罪的主体为国家机关工作人员；4、主观要件，本罪在主观方面表现为故意。不解救被拐卖妇女罪判几年对被拐卖、绑架的妇女、儿童负有解救职责的国家机关工作人员，接到被拐卖、绑架的妇女、儿童及其家属的解救要求或者接到其他人的举报，而对被拐卖、绑架的妇女、儿童不进行解救，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第四百一十六条对被拐卖、绑架的妇女、儿童负有解救职责的国家机关工作人员，接到被拐卖、绑架的妇女、儿童及其家属的解救要求或者接到其他人的举报，而对被拐卖、绑架的妇女、儿童不进行解救，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役。负有解救职责的国家机关工作人员利用职务阻碍解救

2023-07-26

289人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产的构成及范围是什么？

关系存续期间，夫妻共同财产有：1、工资、奖金、劳动报酬；2、生产经营投资收入；3、知识产权收入；4、继承或者赠与的财产，但《中华人民共和国民法典》规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻关系存续期间取得的房地产，夫妻双方未明确约定为个人财产的，房地产所有权证书只记一方名称，也应视为夫妻共同财产。如果房地产由父母全额支付，只记录孩子的名字，属于父母给孩子的礼物，此时属于个人财产。婚前付首付，婚后分期付款，只记录一方名称，只有分期付款部分共有。婚姻存续期间哪些属于夫妻共同财产夫妻婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产：1、工资，奖金；2、生产经营收入；3、知识产权收入；4、继承或赠与所得的财产，但只属于一方的财产除外。一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴或一方专用生活用品，即使在保护期间获得，也属于一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零

2023-07-03

216人看过
法律综合知识
工伤范围是什么，哪些情形构成工伤

职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到机动车事故伤害的；（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。同时，还有几类视同工伤的情形，这些情形同样可获得工伤赔偿：《工伤保险条例》第十五条职工有下列情形之一的，视同工伤：（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。职工有前款第（一）项、第（二）项情形的，按照

2024-04-09

368人看过
经理
限购房范围是什么？

一、限购房的实施范围限购房这个东西并不是对每个人都有影响，俗话说没有买卖就没有伤害，买卖是伤害的铺垫，政府发出限购令主要是实施范围针对以下三点：(一)部分炒房者暂放弃购房很多城市商品房限购令刚刚推出，多家售楼处就纷纷反映，门庭冷落。一售楼经理称，新政出台后，房地产商和购房者都在观望。房地产商的观望表现在推迟开盘这方面。(二)房地产商推迟开盘1、如青岛开发区这边好多原定于2013年一月份开盘的楼盘现在都已推迟到五六月份，某销售经理告诉我们，虽然新政规定一个家庭只能买一套商品房，但有钱人可以通过成年子女买房。2、该销售经理表示，新政还需等上两三个月才能显现出来效果。他个人认为，房地产商有大量的资金，可以推迟开盘。青岛的房价下降的可能性不大，但是增速会明显的放缓。(三)长期执行会扭曲市场1、新的限购政策不仅针对新购住房，同样严查存量住房，如果严格执行的话，市场需求将被有效遏制。限购政策对于短时间

2023-06-26

258人看过

法律综合知识
一房多卖构成犯罪的条件有哪些

一房多卖一般最可能构成诈骗罪。需要满足的条件有：主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位；客体是他人的公私财产；客观上表现为以虚构事实或隐瞒真相的方法实施诈骗行为；主观上是直接故意，且具有非法占有对方财物的目的。法律依据：《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。商品房一房多卖的法律后果为：1、出卖人赔偿买受人不能取得房屋的所遭受的所有损失，还要退还房款及利息；2、处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；3、构

2024-01-13

82人看过
房地产估价
房屋买卖不同价格评估机构的评估范围

我国的房地产评估机构分为两类，即由城市人民政府房地产行政主管部门设立的官办评估机构和经政府部门核准成立的民办房地产评估事务所。这两类评估机构性质是不同的。由城市人民政府房地产行政主管部门设立的官办评估机构，是房地产市场管理机构的组成部分，是房地产市场评估的职能机构。而经政府部门核准成立的民办房地产评估事务所是通过向房地产行政主管部门提出申请，经资审同意，并经工商行政主管部门核发营业执照方才成立的评估机构。因为性质的不一样导致评估机构评估事务的范围不一样。官办评估机构主要承办本行政区域内涉及政府税费收入及由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产估价业务以及受当事人委托的其他房地产评估业务。所以，官办的评估机构可以接受任何种类的房地产评估事务，而民办的房地产估价事务所评估范围有一定限制。对一般的房地产市场估价，当事人均可委托官办的房地产估价机构或是民办的房地产估价事务所进行。但涉及国家征收税费、

2023-05-01

492人看过