下列情况下买房人可以退掉已购房屋:
1.延迟交付房屋;
2.开发商缺证,导致合同无效;
3.开发商没经购房人同意变更设计;
4.无法得到贷款;
5.房屋面积误差超过3%;
6.房屋质量不合格;
7.房屋质量导致严重影响使用。
一、什么情况下才可以退房
可以退房的情况有:延迟交房;开发商的原因导致合同无效;开发商未经买受人同意随意变更设计;房屋无法拿到不动产权证;房屋不能贷款;实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%;房屋质量不合格;商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格;房屋质量不合格严重影响使用;开发商将房屋进行抵押。
二、商品房退房的条件是什么
1、延期交付房屋。2、开发商开发手续不全,导致合同无效。3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。4、不能办理产权证。5、房屋面积误差较大。6、房屋质量导致严重影响使用。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。
三、购买商品房哪些情形可以退房
购买商品房在下列条件下可退房:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
-
能否在已有贷款房的情况下再次贷款购买房屋?
482人看过
-
退房流程:购房者如何退掉已购房的房屋
129人看过
-
专业人士提醒:购买商品房在八种情况下可退房
341人看过
-
房屋买卖不准成交哪几种情况?
403人看过
-
私人房屋买卖纠纷主要有哪几种情况
336人看过
-
房屋共有情况有哪几种
157人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
2022年哪些情况购房人可退掉房子香港在线咨询 2022-12-13购房人可以退掉房子的情况有: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 《最高人民法院关于审
-
不能购买的房屋有哪几种重庆在线咨询 2021-12-23不能购买的房屋有以出让方式取得土地使用权的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
-
购房人在何种情况下有权选择退房湖北在线咨询 2023-03-01购房人在以下情况下有权选择退房: 1、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%; 2、房屋质量不合格; 3、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实;等等。
-
哪些情况下购房者能要求退房, 房屋买卖合同解除后购房者可以退房吗北京在线咨询 2022-01-22有以下八种情况之一的,购房者也能要求退房:1、房屋实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6、不能或不能
-
购房者在哪几种情况下可撤销商品房买卖合同江西在线咨询 2022-06-131.购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化,要求解除合同,由售房单位提供证明材料。 2.购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3,要求解除合同的,需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告。 3.因售房单位的责任,超过约定期限1年内未办理登记,要求解除合同的,需提交退款凭证。 4.购房人办理按揭贷款手续未获批准或批准后无力偿还不能继续履行合同的,需提交贷款机构出具的证明