采购协议和采购合同有什么区别-法师兄

采购协议和采购合同有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:52:04 442 人看过

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的有关规定，购房协议与购房合同的区别，认购协议未违反法律、行政法规的强制性规定，且符合协议约定的有效条件的，本协议具有法律效力，开发商和买受人双方应负责购房，并按协议约定享有权利和履行义务。由此看来，具备上述条件并符合相关法律要求的认购书与商品房买卖合同具有同等法律效力。如果认购书中明确约定了房号、面积、价格以及双方的权利义务，则认购书可视为事先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对认购书的内容作了较为具体的约定；如果认购书中对上述内容没有约定，则仅为购房意向书，不具有合同性质，不具有合同约束力。

根据相关法律法规的要求，商品房销售时，开发商应当与买受人签订书面的《商品房买卖合同》，认购、订购、预订商品的约定应当以《商品房买卖合同》为主要内容。也就是说，如果是符合商品房买卖合同形式条件的认购书，其内容应当符合商品房买卖合同的有关规定，即当事人的姓名、住所；商品房的基本情况；商品房的销售方式、商品房价格的确定方式、总价、付款方式和付款时间；本文的主要内容如下：交付条件和日期、装修和设备标准承诺；供水、供电、配电的交付承诺，供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施及其相关权责；公共配套建筑产权归属；面积差异处理办法；产权登记事项；争议解决办法；违约责任；双方约定的其他事项。买家在认购书上签字时，应仔细阅读条款，仔细思考。他不能盲目行动。

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1、概念不同：原材料委托采购合同是企业（供方）与分供方，经过双方谈判协商一致同意而签订的“供需关系”的法律性文件。销售合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2、用途不同：采购合同用途是确定供需关系，销售合同的用途是确定自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系，购销合同的用途是在购买对方货物的同时向对方销售某些货物的合同。购销合同与技术合同的区别购销合同与技术合同的主要区别在于合同的内容不同。购销合同是买卖合同的一种形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。是一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。技术合同是当事人之间就技术开发、技术转让、技术咨询或技术服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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一、采购合同具体有什么内容采购合同具体有如下内容：1.供方与分供方的全名、法人代表，以及双方的通讯联系的电话、电报、电传等基本信息。2.采购货品的名称、型号和规格，以及采购的数量。3.价格和交货期。4.交付方式和交货地点。5.质量要求和验收方法，以及不合格品的处理，当另订有质量协议时，则在采购合同中写明见“质量协议”。6.违约的责任。二、采购合同无效的情形有如下情形的，采购合同无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3.以合法形式掩盖非法目的。4.损害社会公共利益。5.违反法律、行政法规的强制性规定。三、采购合同订立有几个阶段采购合同的订立有要约和承诺两个阶段：1.要约阶段这是指当事人一方向他方提出订立经济合同的建议。要约具有如下特征：（1）要约是要约人单方的意思表示。（2）要约内容必须明确、真实、具体、肯定。（3）要约是要约人向

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简易采购协议书

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购销合同和转让协议区别

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