宅基地转让去哪里办手续
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-19 21:52:21 212 人看过

一、宅基地转让去哪里办手续

《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

农民买卖或者继承房屋,该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移,即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

农村宅基地是否可以继承

《土地管理法》第8条规定:“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。”

根据法律规定,公民适用的宅基地,所有权属于国家或者集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的,即公民对宅基地有依法使用的权利。

遗产必须是公民个人合法拥有的财产,所以,公民是不能将宅基地作为遗产继承的,而只享有使用权。宅基地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变。宅基地的所有权和公民私房的所有权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。

宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。

二、我想农村宅基地过户去哪

农村宅基地过户去县、市土地管理部门办理。根据我国法律规定,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月10日 01:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多宅基地转让相关文章
  • 农村宅基地转让给他儿子手续
    农民买卖或者继承房屋,该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移,即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。一、对宅基地的法律规定有哪些农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。二、农村宅基
    2023-06-25
    373人看过
  • 基本农田转宅基地手续
    一、基本农田转宅基地手续宅基地涉及到基本农田属于违法,不会被审批。1、农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划,农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设,不得占用基本农田。2、属在籍农村户口,确无住房或者住房拥挤的农村村民,可申请宅基地。3、农村村民一户只能拥有一处宅基地。二、民法典宅基地使用权可以转让吗农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,房屋买卖才能万无一失。三、民法典的耕地保护有哪些1、国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。2、国家实行
    2023-05-06
    381人看过
  • 转让的宅基地怎样确权需要哪些手续
    一、转让的宅基地怎样确权需要哪些手续宅基地转让手续如下所列:宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件:1、转让行为应征的本集体经济组织同意;2、受让人为同一集体经济组织内部成员;3、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。二、私自买卖宅基地违法吗宅基地不能买卖。但是,宅基地上面的房屋可以买卖。所以,当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候,房屋买卖合同有效。通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。原则上,宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间,宅基地使用权人在出卖、出租房屋后,不得再申请宅基地。三、宅基地确权有什么好处农村宅基地确权的好处:一是可以起到进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性;二是有利于解决农村集体土地存在的土地权属纠纷,优化农村社会管理环境和基础,构建和谐社会;
    2023-05-06
    77人看过
  • 拆迁后宅基地去哪里
    农村宅基地
    国家征收集体土地时,原宅基地被征收后,变为国有土地,归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。《中华人民共和国民法典》第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的
    2023-03-16
    397人看过
  • 宅基地证哪里去调取
    根据《土地管理法》第十一条的规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,宅基地使用证在那里取的话,是由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。因此宅基地证是由县级政府核发。一、什么是宅基地使用权宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。宅基地使用权具有如下特征:(一)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。(二)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。(三)宅基地使用
    2023-04-04
    255人看过
  • 宅基地改名去哪里改
    一、宅基地改名应到当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请二、宅基地更名程序:1、首先户口要是农业户口,且与父母一起,才可变更。2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书,并有村委会签字(意见)和盖章。3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证,并标示尺寸和地址。4、由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证(共2本),前来办理变更手续。三、村宅基地换名需要满足条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
    2023-03-24
    384人看过
  • 老人去世宅基地怎么办,老人去世宅基地继承的手续
    一、老人去世宅基地怎么办老人去世宅基地根据其上是否建有房屋,处理方式有所不同,若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承,只能归于其所属集体经济组织;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。2020年,自然资源部等多部门作出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。二、老人去世宅基地继承的手续老人去世宅基地继承有如下手续:1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2.到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;(5)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。3.办理房屋过户登记,申请
    2023-07-07
    404人看过
  • 变更宅基地去哪里变更
    法律综合知识
    一、变更宅基地去哪里变更当涉及到宅基地土地使用证的更名时,公民需要前往当地县、市土地管理部门进行办理。在正式提出申请之前,确保双方已经持有了所有相关的证明文件、材料,并满足宅基地使用权变更登记的条件。二、宅基地更名办理条件在申请宅基地土地使用证更名时,需要满足以下条件:1.转让人必须拥有二处以上的农村住房(含宅基地),这是确保转让人有足够的住房资源的前提。2.转让行为必须在同一集体经济组织内部成员之间进行,以保证转让的合法性和合规性。3.受让人需要满足没有住房和宅基地的条件,并且符合宅基地使用权分配的条件,这是确保受让人的权益得到保障的基础。4.转让行为必须征得集体组织的同意,这是确保转让行为符合集体利益的重要步骤。5.宅基地使用权不得单独转让,必须地随房一并转让,这是为了保证宅基地使用的稳定性和合法性。三、宅基地更名办理流程宅基地土地使用证更名的办理流程如下:1.准备所需材料:包括土地登
    2024-07-18
    87人看过
  • 拨用宅基地去哪里过户
    一、拨用宅基地去哪里过户因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。农民买卖或者继承房屋,该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移,即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,
    2023-05-06
    383人看过
  • 村里卖宅基地村里怎么写手续
    一、村里卖宅基地村里怎么写手续宅基地买卖手续需要变更使用证,而变更使用证必须到相关部门,也就是国土管理部门办理变更登记手续。(一)相关办事程序如下:1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请2、村委会向国土资源所申请3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日4、由所报土地使用权证二、农村宅基地买卖是否合法现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。《土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。三、宅
    2021-12-22
    487人看过
  • 宅基地不让盖房子怎么办手续
    一、宅基地不让盖房子怎么办手续农村自家宅基地不让盖房子可到当地村委会咨询具体原因,资料不齐全的可以进行补充,重新进行申请,宅基地由乡(镇)人民政府审核批准,涉及占用农用地的应当依照规定办理审批手续。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手
    2023-11-02
    71人看过
  • 农村宅基地改户主到哪里去办
    一、农村宅基地改户主到哪里去办农村宅基地改户主应前往当地的土地管理部门办理过户手续。1.由于农村宅基地属于集体土地,其使用权的变更必须遵循相关法律法规的规定,并在满足特定条件的情况下进行。2.办理宅基地过户手续时,需确保符合相关条件。(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件等。(2)宅基地使用权的转让行为还需征得集体组织的同意,确保转让过程合法合规。二、继承与宅基地权属1.关于农村宅基地的继承问题,需要明确的是,宅基地本身属于集体所有,不能作为个人财产进行继承。2.宅基地上建造的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。(1)在继承宅基地上房屋时,如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。(2)如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。(3)若继承人是城市居民或不符合
    2024-07-11
    164人看过
  • 宅基地未办理过户手续转让协议是否有效
    一、宅基地未办理过户手续转让协议是否有效针对未办理过户手续的宅基地转让协议,过户登记并非房屋买卖合同生效的必要条件。只要双方达成的买卖协议符合一定的条件,该协议仍然可以被认定为有效。具体来说,根据《民法典》第一百四十三条的规定,一个民事法律行为要被视为有效,必须满足以下三个条件:1.行为人需要具有相应的民事行为能力;2.双方的意思表示必须真实;3.该行为不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。只要宅基地转让协议符合这些条件,即便未办理过户手续,也应当视为有效。二、宅基地房屋买卖合同什么情况下有效宅基地房屋买卖合同的效力,主要取决于买卖双方的身份以及合同的条款是否符合法律规定。以下是几种情况下,宅基地房屋买卖合同可以被认定为有效:1.由于双方均属于同一集体经济组织的成员,因此可以排除宅基地流转的障碍。只要双方订立的买卖合同符合《民法典》关于有效合同的要件,就应当认定买卖合同有
    2024-08-04
    63人看过
  • 宅基地转让条件法律法规出自哪里
    宅基地转让条件法律法规出自《土地管理法》第62条规定。宅基地转让的条件是转让人有两个以上的宅基地,受让人没有住房和宅基地,并且符合相关条件等。一、宅基地转让条件是什么宅基地转让条件法律法规出自《土地管理法》第62条有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:1.转让人拥有二处以上的宅基地;2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;3.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;4.转让行为征得集体经济组织同意。强调一点,以上条件应同时具备。二、宅基地转让合法吗宅基地转让合法,但是宅基地所有权转让不合法,因为宅基地属于集体所有依法不可以转让,但是宅基地使用权可以依法进行转让;转让宅基地使用权必须要征得集体组织同意。《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地
    2023-06-04
    264人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    宅基地转让是可以的,但需要符合一定的条件。 1、宅基地的转让必须符合国家相关法律法规的规定,即不得违反土地管理法等相关法律法规的规定。 2、宅基地的转让必须经过当地农村集体经济组织的同意,因为宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员使用的土... 更多>

    #宅基地转让
    相关咨询
    • 去哪里办宅基地过户手续
      香港在线咨询 2022-05-11
      农村宅基地过户去县、市土地管理部门办理。根据我国法律规定,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅
    • 办理宅基地转让手续需要哪些材料
      澳门在线咨询 2022-11-05
      需要以下材料:户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸),当地公安的证明,申请书一份、委托书一份,宅基地使用权登记表,原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件,更正后填写的土地登记卡三张宅基地使用证发放办法。
    • 2022年中山宅基地转让需要哪些手续
      山西在线咨询 2022-11-21
      1.准备好相关过户所需的申请材料; 2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请; 3.村委会向国土资源所申请; 4.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日; 5.由所报国土资源局进行办理。
    • 中山这边怎么办理宅基地转让手续
      新疆在线咨询 2022-10-12
      1.准备好相关过户所需的申请材料; 2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请; 3.村委会向国土资源所申请; 4.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日; 5.由所报国土资源局进行办理。
    • 农村宅基地过户手续,去哪办理?
      内蒙古在线咨询 2021-11-02
      农村宅基地转让应当到管辖范围内的县、市土地管理部门办理。根据我国法律法规,依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转让的,必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记。