农村房屋怎么继承过户-法师兄

农村房屋怎么继承过户

来源：互联网时间： 2023-03-25 14:51:06 179 人看过

继承农村房屋办理过户手续应携带死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或者生效的法律文书即可办理。

一、父母过世房产继承流程是什么

父母过世房产继承流程如下：

1、先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、继承人再携带身份证、遗嘱或者房产分配协议和被继承房产的证明等材料，到房产所在地不动产登记中心申请变更登记。

继承房产需要的证明如下：

1、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

2、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、如何办理涉台继承公证

继承人申办涉台继承公证，应当共同到有管辖权的公证处提出申请，并提交如下材料：

1、申请人的身份证明：如护照、工作证，委托他人办理的应提交台湾有关方面出具的委托公证书。

2、台湾户政事务部门发出的被继承人的户口籍登记全部誊本。

3、被继承人和已死亡的继承人的死亡证明：一般由公安部门或被继承人死亡时所地的医院出具，具经台湾当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明。

4、遗产的产权证明。如房屋所有权证、记名股票等。

5、被继承人的亲属关系证明：由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据档案记载出具，证明范围以法定继承人的范围为限。

6、被继承人生前所立的遗嘱(适用于遗嘱继承)。

7、其他材料：如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单、其他继承人放弃继承权的声明书等。

三、父母不在了房子可以直接卖吗

不可以，定需要办理房产继承、换新房本后才可以进行交易。根据相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。

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