工程质量保证金包括什么内容-法师兄

工程质量保证金包括什么内容

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:34:22 141 人看过

一、工程质量保证金包括什么内容

1、关于工程质量保证金的规定有：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

2、法律依据：

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第十条规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

二、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别

1、

工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。

2、若在约定的期限内工程没有因质量问题而发生安全事故问题，承包单位有权要求发包方支付按照约定扣留的质保金，对于拒不支付的情形，建设单位可以自收集齐全相关材料之后，向有关机关反映，寻求经济。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

财产损失
工程质量事故处理报告包括哪些主要内容

住房和城乡建设主管部门接到事故报告后，应当按照下列规定上报事故，并通知公安、监察机关等有关部门：1。重大、重大、特别重大事故逐级上报国务院住房和城乡建设主管部门，一般事故逐级上报省人民政府住房和城乡建设主管部门，必要时可以越级上报事故。2、住房和城乡建设主管部门上报事故的，应当同时向同级人民政府报告；国务院住房和城乡建设主管部门接到重大和特别重大事故报告后，应当立即向国务院报告。3、住房和城乡建设主管部门逐级上报事故时，每级上报时间不得超过2小时。4、事故报告应包括以下内容：（1）事故发生的时间、地点、项目名称和项目单位名称；（2）事故发生的简要、伤亡人数（包括下落不明人数）和初步估计的直接经济损失；（3）事故的初步原因；（4）事故发生后采取的措施和事故控制；（5）事故报告单位、联系人及联系方式；（6）其他应报告的情况。事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30日内伤亡人数发生变化的，应

2023-08-07

458人看过
法定代表人
房屋质量保修书范本内容包括那些

房屋质量保修书范本发包人(全称)：____________________________________________承包人(全称)：____________________________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________________________________________(工程全称)签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：二、质

2023-04-17

106人看过
财产损失
工程质量问题的责任认定制度包括哪些内容？

工程质量问题责任认定有以下几种情况：（一）工程质量责任由承包方承担的一般原则工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。（二）工程质量责任由发包方承担的例外情况（三）工程质量责任推定由发包方承担的特定情况工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。产品质量问题责任认定应如何做？产品质量问题，责任认定如下：1、默示担保条件。国家法律、行政法规明确规定的对于产品质量规定的必须满足的条件。2、明示担保条件。明示采用的产品标准，作为认定产品质量是否合格以及确定产品质量责任的依据。3、产品缺陷。即产品存在危及他人人身、财产安全的不合理的危险，并因此造成了人身伤害或者财产损失。根据《中华人民共和国建筑法》第五十八条规定：建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单

2023-07-16

247人看过
法律综合知识
刑法的性质包括什么内容？

一、刑法的性质包括什么内容?刑法的性质具体包括如下：1、刑法有比其他法律更强的阶级性。刑法和其他法律一样都是阶级社会的产物，是统治阶级意志的体现，是阶级统治的工具。不仅如此，刑法作为公法，和其他法律(尤其是私法)相比较，有更强的阶级性，其内容更明显地体现出其作为阶级统治工具的性质，如关于危害国家安全罪(叛国罪、颠覆政权罪、武装暴乱、叛乱罪)、危害税收征管罪、危害国防利益罪、妨害司法罪的规定等。2、刑法具有社会性刑法不仅具有阶级性，而且具有社会性，即它不仅要维护统治阶级的利益，也要维护社会中绝大多数人的利益。一方面，一定社会(包括阶级社会)中，社会成员基本的价值观，如基本的伦理和物质价值观，无论是统治还是被统治阶级都是相同的。另一方面，只有对被统治阶级的利益(只要是不和统治阶级的利益相冲突的)予以保护，社会才能够建立稳定的秩序，否则，统治阶级的政治统治和经济利益就无从实现。3、刑法的法律性质

2023-06-03

64人看过

保证
工程质量保证金与质量保修金区别，工程质量保证金的扣留方式？

一、工程质量保证金与质量保修金区别工程质量保证金与质量保修金区别是：质量保修金是用于保证工程维修的资金，来源于建设单位的工程款；保证金用于保证施工质量，来源于施工单位，是一种变相的垫资施工行为。《建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。二、工程质量保证金的扣留方式有什么？工程质量保证金的扣留方式有：1.逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；2.一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。三、工程质量保证金支付手续流程是什么？工程质量保证金支

2023-06-19

340人看过
合同条款
工程质保金的规定新规内容是什么？

一、工程质保金的新规定的变化有哪些？变化一已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》；已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。根据2013版施工合同示范文本，质量保证金的扣留方式，主要有两种：（一）逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；（二）一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，这一常规性的质保金扣

2023-06-24

460人看过
工程监理
建筑项目质量控制程序包括哪些内容？

建筑工程的质量处理程序包括在工程出现质量缺陷或事故时，现场监理人员应立即向相关人员报告。施工单位接到质量通知后，应在项目负责人的组织和参与下，尽快对质量事故进行调查，并写出调查报告，分析事故原因。承包人应在分析事故原因的基础上，制定事故处理方案，报总监理工程师批准。建筑工程的质量处理程序包括:在工程出现质量缺陷或事故时,现场监理人员应立即向相关人员报告。施工单位接到质量通知后，应在项目负责人的组织和参与下，尽快对质量事故进行调查，并写出调查报告，分析事故原因。承包人应在分析事故原因的基础上，制定事故处理方案，报总监理工程师批准。建筑工程质量问题处理流程是怎样的？建筑工程质量问题处理流程是怎样的？建筑工程质量问题处理流程是建设工程施工过程中必不可少的一部分，对于保障建筑物的质量和安全具有至关重要的作用。根据我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，建筑工程质量问题的处理

2023-08-30

350人看过
保证
工程质量保证金方面的条款要约定哪些内容

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1、保证金预留、返还方式；2、保证金预留比例、期限；3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；4、缺陷责任期的期限及计算方式；5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。一、工程质量保修金额度比例是多少？质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。根据《建设工程价款结算暂行办法》中的规定，发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证金。二、发包人应该收的申请后多久返还保证金？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会

2023-04-01

237人看过

不可抗力
工程质量保修金房管局内容是怎样的？

一、工程质量保修金房管局内容交房之后，公共部位保修金就是一个大比支出。许多人在第一次买房的时候，都没听说过公共部位保修金这个概念，也有很多人将公共部位维修金和质量保修金混为一谈，那么公共部位保修金与质量保修金，两者有何区别?今天，青岛市城乡建设委副主任刘玉勇在上线《行风在线》时，是这样解读的——质量保修金在开发单位手里，在建设完工之后，根据买卖双方的合同，必须留出3%的质量保证金，专门用于质量问题的维修。公共部位保修金则在社区所在地的房管局手里，只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用，使用时，需要获得业主的投票决定才可。保修期内建设单位不及时维修，咋办?按照《保修手册》要求，建设单位对保修期内的质量问题不及时维修、不履行保修义务，可以通过以下5种途径解决：1.根据购房合同约定，向建设单位提出书面正式保修要求;2.建设单位不履行保修责任时，可向当地建设主管部门(开发主管部门)投诉，

2023-06-04

122人看过
工程施工
电力工程施工协议内容包括什么

承包方(简称乙方)：按照《民法典》和《中华人民共和国电力法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，为了明确责任，便于施工，结合本工程的具体情况，双方达成以下协议：一、工程项目及内容(工程概况)1.工程名称：2.工程地点：3.工程内容或承包范围：4.图纸：图纸是乙方施工的依据，一式三份，甲乙双方各持一份，客户中心一份。图纸提供方式：电力设计部门设计并由电力相关部门批准的工程设计施工图纸。二、合同工期开工日期：(不得提前于电力相关部门批准同意施工的日期)，竣工日期：(注：工程完成时间以电力部门批准施工的日期开始计算。)合同工期总天数为天，如因甲方未能提供工程施工的条件(工程手续、场地等)或因其他原因耽误乙方施工，致使工期延期，因此造成的损失由甲方承担。如因自然气候、停电及其他客观条件影响施工，工期顺延。三、承包方式：四、工程总价：五、工付款方式1.工程开工前，甲方预付乙方

2023-06-12

418人看过
留置
砌体工程质量验收规范最新版的内容包括哪些

一、基本规定(1)在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m(2)不得在下列墙体或部位设置脚手眼。1)120mm厚墙、料石清水墙和独立柱。2)过梁上与过梁成60.角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。3)宽度小于1m的窗间墙。4)砌体门窗洞口两侧200mm(石砌体为300mm)和转角处450mm(石砌体为600mm)范围内。5)梁或梁垫下及其左右500mm范围内。6)设计不允许设置脚手眼的部位。(3)设计要求的洞口、管道、沟槽应在砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。(4)搁置预制梁、板的砌体顶面应找平，安装时应坐浆。当设计无具体要求时，应采用1：2.5的水泥砂浆。二、具体规定(1)水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一

2023-03-17

454人看过
合同无效
房屋质量起诉状包括哪些内容

房屋质量起诉状包括这些内容：房屋买卖双方的基本情况；房屋质量纠纷的诉求，起诉请求可以是一个也可以是多个；房屋存在质量问题的依据，比如房屋质量鉴定机构出具的质量鉴定书，认定房屋质量不合格等情形。一、什么情况下买房人能退房买受人退房的情形大致有以下几种：1、延迟交房。2、开发商的原因导致合同无效。3、开发商未经买受人同意随意变更设计。4、房屋无法拿到不动产权证。5、房屋不能贷款。6、实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量不合格严重影响使用。10、开发商将房屋进行了抵押。二、楼上漏水楼下砸坏了一楼是谁的责任楼上漏水楼下受损由开发商或楼上住户担责。业主可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上户主请求索赔

2023-06-20

99人看过

承诺
根据我国法律规定房屋工程质量包括哪些内容？

一、房屋工程质量包括哪些?室内工程验收应把握以下几点：1、房屋结构结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等。2、是否有钢筋外露;3、墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水;4、承重墙、梁、柱是否符合设计规范。(2)还需把握以下几点：1、平面布局对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理;门窗位置、生活动力结的设置是否过于曲折，是否影响家具的摆放。2、层高住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影

2023-06-04

421人看过
入户
住宅工程质量验收证书包括

住宅工程质量分户验收证书的内容是什么？I.家庭接受程度？即“一户一检”，是指住宅工程按照国家有关标准、规范竣工验收时，对单位工程的每户及公共部位进行专项验收，分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，并进行技术交底；2。配备分户验收所需的检测仪器、工具，并经计量检定合格；3。做好屋面、卫生间、外窗等有防水要求的部位的蓄水（洒水）试验准备；4。在室内标出各种埋地管道的走向区域和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内的电气线路应清楚标明，各种埋地管道的走向应附有图纸。5。6。建筑外墙的重要部位镶嵌工程铭牌。入户验收应形成以下数据：1。初装验收时填写《住宅工程质量分户验收记录表》。精装修验收时填写《住宅工程质量分户验收记录表》。住宅工程质量分户验收汇总表应在分户验收后填写。住宅工程质量分户验收证书的主要内容包括：工程名称、门牌号、施工单位、开竣工

2023-05-07

300人看过