首套房贷款政策都有哪些规定-法师兄

首套房贷款政策都有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:31:14 443 人看过

1、申请贷款的条件：和第二套房贷款比起来，首套房贷款的申请条件是比较有利的，在相同的条件下，首套房贷款更容易获得通过。相比之下，首套房贷款更简单，当银行信贷比较紧张的情况下，首套房贷款能够申请成功，但是二套房就很难获得贷款。

2、贷款利率优惠：二套房贷款的贷款利率要比首套房高出不少。公积金贷款来说，二套房贷款的利率要在首套房贷款利率的基础上，上涨10个点;商业银行贷款，肯定也会上上涨，但是要根据银行具体的规定。

3、贷款额度优惠：根据贷款的政策，首套房贷款的最高是能贷款房价的七成，首付三成。二套房贷款就不一样了，首付需要五成。具体的贷款额度和贷款人的资质也是有很大的关系的。

首套房贷款政策有优势吗?一般情况下而言，第一次购买房子，第一次采用贷款的方式，购买房子都是能够获得一定的优势的，并不会向人们收取较高的利息费用，需要向人们收取的利息费用一般都要偏低一些，所以人们完全可以放心的采用贷款的方式去购买自己的第一套房。不过在利用贷款的方式购买了第一套房以后，人们应该要注意尽可能的，不要在购买第二套房，第三套房，只要人们后面购买的房子越多，那么需要收取的利息也就会越高，对于人们来说，其实也是很不划算的，而且也会因为人们的这种行为导致房价增加。

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二套房贷款政策规定

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在岳阳市城区内购建自住住房，申请住房公积金贷款最高额度不得超过60万，在市下辖其他县(市)区购建自住住房，申请贷款金额最高不得超过50万，同时，贷款额度最高不得超过购房款的80%。所购住房为经济适用房等保障性住房，且住房用地为国有划拨用地的，贷款额度不超过购房款的70%。所购房为商住两用房的，在审核购房金额时，应剔除商用部分的价值。所购房为精装房的，在审核购房金额时，应剔除装修部份的价值。(一)适用首套房贷款政策的，购房首付比例不低于20%，最高贷款额度不超过购房款的80%，贷款利率按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款同档次首套房贷款利率执行。(二)有下列情形之一的，在发放住房公积金贷款时执行二套房信贷政策，购房首付比例不低于20%，最高贷款额度不超过购房款的80%，贷款利率在同档次个人住房公积金首套房贷款利率的基础上上浮10%：1、借款人家庭成员(包括借款人、配偶)已经办理过一次住房公

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