1、申请贷款的条件:和第二套房贷款比起来,首套房贷款的申请条件是比较有利的,在相同的条件下,首套房贷款更容易获得通过。相比之下,首套房贷款更简单,当银行信贷比较紧张的情况下,首套房贷款能够申请成功,但是二套房就很难获得贷款。
2、贷款利率优惠:二套房贷款的贷款利率要比首套房高出不少。公积金贷款来说,二套房贷款的利率要在首套房贷款利率的基础上,上涨10个点;商业银行贷款,肯定也会上上涨,但是要根据银行具体的规定。
3、贷款额度优惠:根据贷款的政策,首套房贷款的最高是能贷款房价的七成,首付三成。二套房贷款就不一样了,首付需要五成。具体的贷款额度和贷款人的资质也是有很大的关系的。
首套房贷款政策有优势吗?一般情况下而言,第一次购买房子,第一次采用贷款的方式,购买房子都是能够获得一定的优势的,并不会向人们收取较高的利息费用,需要向人们收取的利息费用一般都要偏低一些,所以人们完全可以放心的采用贷款的方式去购买自己的第一套房。不过在利用贷款的方式购买了第一套房以后,人们应该要注意尽可能的,不要在购买第二套房,第三套房,只要人们后面购买的房子越多,那么需要收取的利息也就会越高,对于人们来说,其实也是很不划算的,而且也会因为人们的这种行为导致房价增加。
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