定金实际上是一种担保方式,如果是给付定金的一方不履行义务,另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方不履行义务,应该双倍退还定金。如果存在拒不退还定金的情况,可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。
一、一般买房签了意向合同能退钱吗
一般买房签了意向合同,如果缴纳了定金的话,一般是不能退回的。
1、定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。
定金是债的一种担保方式,是承担违约责任形式之一,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:
第一,合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回;
第二,合同不履行时,适用定金罚则:即交付方违约的,无权收回;接受方违约的,应双倍返还。
购房定金与订金的区别是什么
“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,当收受定金一方违约时,“定金”双倍返还;交付定金一方违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的额的20%
。订金不具有定金的性质,一般情况下,交付定金的视作交付预付款。
另外,根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或销售合同后,订金应当即时返还或抵充房价。
二、买车交定金后可以退款吗
建议你核对收据上写的是定金还是订金。如果是定金,则无法要回。具体可以联系律师。但定金的金额还是不应该超出20%的。否则就是违法的。
“定金”和“订金”虽然同音,但是意思不同。“定金”在法律上有明确的概念,它既是履约的保证,又是一种支付,同时还是一种赔偿,即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。
而“订金”在法律上是不明确的,也是不规范的,在实践中一般被视为预付款,即被认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,不具有明显的担保性质,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。在法律层面,订金的退还,要看双方具体的约定,或给付人的违约是否给收受方造成损失来决定是否应该退还订金。
三、房屋定金违约怎么赔偿
房屋定金合同违约的赔偿,分为定金不能返还或者双倍返还定金。如果是给付定金的一方违约,其定金无权要求返还;如果是收受定金的一方违约,收受定金的一方要双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
租房签订合同后违约租金退么租房押金不退如何处理
179人看过
-
什么是定金合同,要如何处理定金合同纠纷
429人看过
-
如何处理开发商不愿退还的定金?
444人看过
-
退了定金合同如何解除
361人看过
-
租房不签合同 强制退房如何处理
120人看过
-
公司不签合同辞退员工如何处理?
75人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
没有订金合同与不签合同定金如何退黑龙江在线咨询 2023-07-27和房东协商一下看。如果房东不退你也没办法,因为没有合同。 在交定金之前我们一定要多长个心眼,应该事先签好合同,把必要的条款都写清楚。交定金之前一定要签一份正式的协议,核心写明定金的返还日期、方式。以下就给您提供一个合同分范本,以防万一。 但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性: 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满1
-
如何处理居间合同定金上海在线咨询 2021-04-151、按照正规的购房合同,购房签约后,不能退房,否则视为违约。违约需支付违约金。 2、因乙方原因退房,乙方承担所有损失。所以,你的中介费基本很难拿回来,定金可以根据合同拿回来一部分。 3、因甲方原因退房,乙方可以不承担损失。一切违约的追究,遵循购房合同和补充协议的相关条款。 订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法
-
如何处理买房不退定金的情况?浙江在线咨询 2023-02-23如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即若是买受人因自身原因放弃购买的,则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金。 若是由于出卖人违约不出售该房屋的,那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。 如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时,任何一方都不存在违约的行为,出卖人应把定金全数返还给买受人。
-
如何合理的退还定金租赁合同方香港在线咨询 2023-07-30租房签了定金合同在下列情况下可以退还定金: 一、因为收受定金的一方,也就是房东的原因无法继续履行合同了。 二、因为不可归责于双方当事人的原因,如不可抗力等原因导致合同无法履行了。
-
不签劳动合同被辞退如何处理?台湾在线咨询 2022-03-27未签订劳动合同的,员工可以主张: 一是要求补签劳动合同;工作满一年仍未签订的,一年后的第一天开始就视为无固定期限劳动合同。企业没有签订的,劳动者可以要求补签无固定期限劳动合同; 二是补缴社会保险; 三是补发未签订劳动合同第二个月开始(最早从2008年2月开始计算)的双倍工资;等等! 四是如果违法辞退,你可以申请仲裁要求继续履行劳动合同;不愿意继续做下去的,可以主张双倍补偿金;如果是临时通知解雇的还