买了烂尾楼不还房贷会怎么样-法师兄

买了烂尾楼不还房贷会怎么样

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-20 04:09:40 254 人看过

1、买了烂尾楼不还房贷造成逾期，逾期记录会上征信，如果有连三累六的记录，那么会造成征信污点；

2、另外，用户停止供房贷，属于单方面的违约，如果银行收回贷款，要求用户一次性归还贷款本金与利息，那么用户将承受巨大的还款压力。

烂尾楼形成的原因

1、由于开发商破产，缺乏建设资金，资金断裂等，导致工程停工。

2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷，导致工程无法继续建设。

3、非开发商的原因导致工程无法完工，比如自然灾害等不可抗力因素，政府政策原因，导致无法办理房屋的产权证等。

4、在建设过程中，开发商可能会遇到市场定位不准，导致销售前景暗淡，被迫停工求变。

5、因施工质量低劣，存在严重的质量问题，被相关部门勒令停工的。

房子烂尾了怎么办

1、与开发商协商解决：如果房子烂尾了，业主可以和开发商进行协商，根据开发商的资金情况判断，如果开发商能在短时间内恢复资金链，那么房子就不会烂尾。在这个过程中，条件允许的情况下，尽可能获取房产证，更好的保障购房者权益。如果开发商仍在寻求资金或者面临收购风险，那就要求开发商做出郑重声明，维护购房者的权益，并给出一定的资金恢复时间。要求其说明资金筹备办法，并罗列证据和协商记录，以备后续法律诉讼呈堂证供。

2、向政府部门投诉：如果协商无果，购房者可以向当地政府部门投诉，要求政府介入解决问题。政府会根据不同的情况，采纳不同的方式干涉解决。

3、寻求法律援助：如果以上两种方式都无法解决问题，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径解决问题。购房者可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。在起诉前要注意收集相关证据，如购房合同、交款凭证等。

4、集体维权：如果多个业主都遇到了同样的问题，可以组织起来进行集体维权。通过集体维权可以增加维权的力度和效果。

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