有维修基金,
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。
2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法,由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定,经当地人民政府批准后实施。
一、公共维修费是什么
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。
公共维修基金的本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。一般公共维修基金的征收比例为:商品房:成交价的2%;房改房:成本价的2%。
二、房子过了保修期现在要求赔偿怎么办
超过房屋保修期的赔偿方式是:可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。房屋专有部分由业主自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
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住房维修基金在交房之前交吗
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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房改房的维修基金和养老基金山西在线咨询 2022-02-11房改房——指1998年之前单位以福利形式分配给职工的房子,房子的性质是租赁的、使用权的。1992年国家住房制度改革,将这种性质的房子以成本价、多方面折扣出售给职工(叫公房出售),在公房出售时,职工交纳的购房款内,有一部分就是维修基金,也就是说,房改房的维修基金已经在向职工出售时由职工(购买人)缴纳过。如果该职工购下房改房再次转让买卖给他人时,维修基金随房子存在(也有卖出人向买入人收取的情况,叫维修
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买房交了维修基金可以改名字吗广东在线咨询 2022-01-29首先,签了合同并且交了维修基金后,就不可以改名字了。必须等到房产证下来之后才能做更名 这个说法不可靠 然后,你需要注意的就是他为何还没有办理房产证。比如房屋贷款问题,他好久都没偿还贷款,银行如果在一定时间内还是收不到他的还款,房屋有暂时封存的可能,那你交了钱也住不了不是 风险就是如果这时候你给了他钱,他房产证下来后还是他的名字,他完全可以不给你更名。相当大的风险是吧?~
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买房时房屋有维修基金, 那么维修基金和交房维修基金的收取有怎样的河南在线咨询 2023-02-131、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 2、房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户
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房改房住房维修基金如何提取啊?山东在线咨询 2022-08-05这位朋友,我给你说一下房改房住房维修基金提取流程吧。 一、受理:房改房出售单位在西安市住房保障和房屋管理局房改办领取《单位职工住房项目专项维修资金交存申请表》,携带资料来中心申请开立网上办公账户,或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册申请,填报单位信息,并填写《受理申请表》。 二、开户:系统软件注册 三、提交:房改单位录入业主信息,通过网上办公平台提交。 四、备案:备案,打印《交存通知单》。
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房屋维修基金是怎么算小产权房有没有维修基金河北在线咨询 2022-10-08一般情况下,小产权房是没有向房管部门缴纳维修基金的。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》: 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方