一、父母的房子怎么继承最好?
父母的房子在继承的过程之中聘请公证人最好,如果父母生前没有订立遗嘱,也不存在遗赠和遗赠协议,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。
二、继承父母房产需要缴税吗?
1.继承父母的遗产,依法是需要征收遗产税的,但是确切的来讲继承房产又分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。
2.继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元这就是底线。继承的公证费是按照评估价梯度执行的,所以具体还是要看房产的总价值和相关的规定。
三、房产过户的形式都有哪些?
1.继承:法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。继承房产不享受减半征收的税收优惠,另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。
2.赠与:父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女这就是赠与,一般来讲直系亲属间赠与最便捷,赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税,赠予住房的受赠人还将全额征收契税,一般为3%。所以成本要比继承高,而且在限购的城市是影响购房指标的。
3.买卖:父母将房子“卖给”子女,与普通的交易方式完全相同,交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式也是一样的。如果是父母唯一住房,且已房本满五年,子女为首次购买,那么个人所得税和营业税都会减免,如果房屋未满五年或者不是唯一住房,那么除了缴纳1%的契税外,还需要缴纳总额2%的个人所得税,5.5%的营业税。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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继承父母的房产子女继承怎么最划算湖南在线咨询 2022-06-30子女继承父母房产的方式有三种: 1、继承过户:房产所有人去世后才能办理继承过户,继承过户不需要缴纳税费,所以如果符合条件,继承过户是最省钱的一种过户方式; 2、赠与过户:如果父母健在的时候,父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式,可以省个税和增值税,是直系亲属之间常见的过户方式; 3、买卖过户:如果父母的房子持有超过了五年,可以通过直系亲属买卖过户的方式,父母将房子通过买卖的方式过户给
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父母留下的房产怎么继承,父母继承子女房产的最新相关河北在线咨询 2022-04-12继承的方式有两种,协商一致的情况下,应当去做公证继承,如果协商不一致,可以向法院起诉。遗产分配的规则: 1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来; 2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承,然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产; 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分
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父母的房产怎样继承好?福建在线咨询 2022-08-15属于你爹妈住房,是他俩共有,就是他俩一人一半权益,一方死亡,是办理继承一半权益,两位死亡是办理全部产权继承,。先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,按照遗嘱指定执行继承,无遗嘱,按照死者各自第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承。需要所有第一序列继承人,一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证,得到公证书,在有被选定人凭公证书去房管部门办理
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父母房子怎么继承河北在线咨询 2022-02-211、你父母亲去世后,其遗产包括该房产及其租金;2、你们父母已经有遗嘱三子女各占三分之一,遗产的数额是房产加租金的总和故在你们父母去世后就以此遗嘱比例继承分割遗产,;3、现在你们可以协商分割,协商不成的,可以通过法院诉讼解决;4、你们的主张或放弃继承权的,只能在你各自可以继承遗产的范围,并且需要提供各自的身份证、户口簿、死者证明以及死者与你们的关系等证据。
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父母的房子父母去世了怎么继承甘肃在线咨询 2022-05-13父母去世的,对于房子的继承问题:有遗嘱或者遗赠的,按遗嘱或者遗赠进行办理。如果没有遗嘱或者遗赠的,按照法定继承办理。对于房子的分割,可以归一人所有,拥有房子的一方向其他继承人支付相应补偿;如果都不想要房子,可以出售房屋,对于所得款项进行均等分割。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后