房屋出租的简单合同可以这样写：1、出租人的姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、承租人的姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的位置，还有房屋的内部情况；4、承租人租赁该房屋的用途；5、租赁期限；6、租金以及租金的支付时间和方式；7、违约责任；8、争议的解决方法。

简单版本房屋出租合同书

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：＜／p＞

＜p＞一、甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，计＿＿＿＿个月。＜／p＞

＜p＞二、本房屋月租金为人民币＿＿＿＿元，按＿＿＿＿结算。每＿＿＿＿＿日内，乙方向甲方支付＿＿＿＿＿租金。＜／p＞

＜p＞三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。＜／p＞

＜p＞四、乙方同意预交＿＿＿＿＿元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。＜／p＞

＜p＞五、房屋租赁期为，从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前＿＿＿个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。＜／p＞

＜p＞六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。＜／p＞

＜p＞七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。＜／p＞

＜p＞八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。＜／p＞

＜p＞九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权请求司法解决。＜／p＞

＜p＞十、本合同连一式＿＿＿份，甲、乙双方各执＿＿＿份，自双方签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方签字：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方签字：＜／p＞

＜p＞电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。