1、个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。
2、暂免征收印花税和土地税。
3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,低首付款比例调整为20%。
4、个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费,以及买卖存量房的住房转让手续费。
一、房产交易税怎样征收
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,买方要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。
一般房产交易税征收包括:
1、契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:
成交价*5%。
5年后普通住宅不征收营业税。
4、城建税,营业税的7%。
5、教育费附加税,营业税的3%。
6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:
【售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)】*20%;
5年以上的普通住宅,且是唯一住房的,免征个人所得税。
个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。
二、宁波房屋贷款政策
为促进个人再交易住房按揭贷款业务有序、健康发展,有效防范信贷风险,营业部个贷中心现将个人再交易住房按揭贷款首付款成数调整为50%。经宁波市金融机构市场利率定价自律机制决议通过,关于房屋限制贷款的相关政策规定如下:
1、在限购区域内,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例由20%调整为30%;
2、对在限购区域内拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买限购区域内普通住房,最低首付款比例由30%调整为40%。
-
雄安新区房屋购买限制政策
62人看过
-
限购房政策有哪些?哪些城市有限购政策?
144人看过
-
雄安新区买房政策具体规定
128人看过
-
雄安落户政策是什么
404人看过
-
东莞购房有哪些政策
321人看过
-
雄安新区户口迁入政策
224人看过
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
-
最新购房政策购房政策内容有哪些四川在线咨询 2022-11-031、限购,限制房价过快上涨 当前一、二、三线城市房价上涨较快,幅度较大,需要加快推进保障房建设,增加住房供给,采取限购等措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。 2、增加土地供应 政策采取分类调控的原则,增加一线城市土地供应面积。近期一线城市房价上升快,为了防止异常交易推高房价,全力支持一线城市地方政府调控措施。因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。
-
无锡购房政策有哪些无锡购房政策介绍甘肃在线咨询 2022-01-04无锡的购房政策主要有以下几种:1、首套住房,原政策对超过144平方米的税率为3%新政策不再划分144平方米的边界,统一规定90平方米以上的住房税率为1、5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率为3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率为3%,新政策是2%。、二套房首付需4层,利率上调10% 如果第一套房贷款还清,第二套房可以算是第一套房。第一套房贷目前实行基准利率。3
-
宁波新的购房政策有哪些新的购房政策海南在线咨询 2021-10-28宁波住房限购政策:本市户籍家庭(包括部分家庭成员为本市户籍家庭)只能在本市购买一套新房;在本市提供一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭,只能在本市购买一套新房。不能在本市提供一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民,暂停在本市购房。严格按照有关政策对境外机构和个人购房。
-
-
雄安户口新政策湖北在线咨询 2023-06-042017年4月,雄安新区成立的消息一经公布,环雄安地区的各县市楼市均进入到限购状态。2017年5月河北省政府办公厅印发了《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》。据悉意见主要内容包括限购和限贷两个方面,值得关注的关键内容为外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或纳税证明。