没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。
一、不拿房产证的话能不能抵押
不能。房产证是房屋所有权的唯一证明,没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为,也是不受法律保护的。没有房产证的房子作抵押一般是无效的,但是如果双方因此诉至法院,在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的,抵押还是有效的。
二、买卖二手房没有房产证怎样过户
没有房产证是不能办理过户的,因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
三、房产证不在手上可以贷款吗
不能,申请房产抵押或者住房再抵押这类需要房产证归属的贷款,但是其他形式的贷款还是可以的。如果只是暂时没有房产证,可以提供相关的证明材料贷款,如果房产证和房子都没有,还可以用其他财产抵押或者找第三方作担保来贷款。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证下来了, 房贷还没下来怎么办河北在线咨询 2022-03-13你能贷款买房,按揭现在还在每月还贷款么?不知道你那开发商是怎么和你说这个房产证还没有下来的事的,一般开发商将土地批下来以后盖好房子再卖然后再统一办理每家每户的土地分割证,如果你个人办理房产证要快一点,集体办比较慢的,而且如果你有按揭贷款的话即使房产证下来了,副本还是在银行押着的,你还完了钱去开发商那有个签名的单子拿着一起去银行换房产证副本出来,然后去房管所拿正本。
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买了房子房产证没下来, 房产证还能买吗辽宁在线咨询 2022-02-041:房子房产证没到你名下,说明房子不是你的,国家是认房产证的,小产权房国家规定不能买卖,2:遇到拆迁赔你也很难拿到,你没房产证谁证明房子是你的,就算赔也只是一小部分(可能是你以前购房原款),单位从新盖也有可能只赔你的成本,或者不赔.集资房是他父母名字,他父母在公司就好办,不在公司了去办证或去要求其它就很难.单位收回房子时有可能也只赔原款.3:过几十年房子老了旧了要拆了可能你什么都没有,你没房产证,
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房产证下来了, 房款还清, 房管局还在贷款, 房产证怎么办重庆在线咨询 2022-01-27房产证是在你已经带到款,房地产商开了发票给你,同时房子的契税和屋企管理维修基金都交了并已经交房给你后。拿购房发票及购房合同去房管所拿房产证。因为你的这个房产证已经在银行用来贷你的这个款了,所以在你还贷未完成前就不能再次拿这个房产证做抵押贷款。现在收开入证明是两方面:1:公司直接盖章证明;2:工资卡半年交易记录。3:其他对普通上班族来说单位开具的收入证明目前来说可信度不高。只有工资卡,能体现出实际的
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房产证还没有下来, 房产证还没有办下来, 可以自由买卖吗河南在线咨询 2022-02-11首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,还有情况就是有产权证,但是没有土地证这是应为卖房办理房产证的时候没有到当地土地局去缴纳土地契税所以没有土地证,这个是可以到当地相关单位去补交税费能办下来的3,如果是新房或者是拆迁赔偿的房子房产证还没有
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房产证没下来不能算贷款买房子名字吗?上海在线咨询 2023-01-181、根据我国民法典的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。 2、因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税