收费标准如下:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)
2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
根据以上各项费用自己一算便知。
一、房产证多久才能办下来
全款买房,无贷款:
两边告竣协议,房东收下下家的定金开始盘算:两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给房东;并约定一个房产进生意业务中央的时间!进生意业务中央确当天,下家付出原房东除尾款以外全部的房款!20个事情日后,领取新的房产证;凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户!末了在交房时,下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万,或房款的1%)。
全款买房,房东有贷款:
房东、下家和中介公司三方配合见证还清房东未付清的银行贷款!7两边告竣协议,房东收下下家的定金开始盘算:两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给中介公司举行羁系;个事情日后,银行贷款审结竣事,两边约定一个房产进生意业务中央的时间!进生意业务中央确当天,下家付出原房东除尾款以外全部的房款!20个事情日后,领取新的房产证;凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户!末了在交房时,下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万,或房款的1%)。
贷款买房:
一样通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给房东;下家和贷款公司或银行签署贷款协议;7起首对下家的贷款额度、资信举行考核;考核无误后,两边告竣交易协议。房东收下下家的定金开始盘算:两边约定一个条约签署日期;个事情日贷款考核竣事后,两边约定一个房产进交易中央的时间!进交易中央20个事情日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给原房东放款!凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户!末了在交房时,下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万,或房款的1%)。
二、房产过户需要什么资料
1、过户需要房地产转移的登记的申请表;
2、过户需要提供申请人身份证明;
卖方需要的材料:如果是已婚的话,需要结婚证的原件及复印件一份、房产证原件;如果是夫妻双方中有一个人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局的公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证的复印件一份,如果是单身的话,需要去市民政局开单身的证明。
3、房地产权利的证书;
4、房产过户有关的行政机关的行政的决定书,
5、房产已设定抵押权的,应提交的抵押权人的同意的书面的文件;
6、人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书;
7、非法人企业、组织的房地产的转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
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