银行不动产抵押贷款流程怎么走-法师兄

银行不动产抵押贷款流程怎么走

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:13:08 495 人看过

一、银行的不动产抵押贷款流程

1、首先我们作为申请人要准备资料向银行申请贷款。

2、然后我们可以交给银行受理。

3、银行受理后评估公司对房产（抵押物）进行评估。

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5、然后我们是要通过银行审批通过后，办理房产抵押。

6、其次银行取得他项权利证后进行放款。

7、后银行贷后管理。

二、办理不动产抵押贷款需要的资料

1、首先房产证是必不可少的。．

2、然后还需要产权人及配偶的身份证和户口本、

3、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）．

4、借款人及配偶的身份证和户口本．

5、借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）．

6、借款人及配偶的收入证明及银行流水．

三、银行的不动产抵押贷款注意事项

1、办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。

2、消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。

3、抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书；

4、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明；

5、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目。

另外，抵押贷款。据此，下列物业不能申请抵押贷款：依法查封或者经其它形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；依照政府有关房改政策，按成本法购买的政府福利房。

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