土地使用证贷款的注意事项，需满足的条件-法师兄

土地使用证贷款的注意事项，需满足的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 23:20:49 249 人看过

一、土地使用证贷款的注意事项

土地使用证贷款的注意事项有以下三点：

1．无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。

2．土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。

3．抵押须有书面文件。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。

二、使用土地使用证贷款需满足的条件

土地使用证贷款要满足的条件，有以下几点：

1．借款年限不能小于产权适用年限；

2．没有其他的债务问题；

3．符合当地土地政策。

二、土地使用证贷款的流程

用土地使用证申请贷款流程如下：

1．到当地评估机构评估土地价值；

2．到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

3．银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；

4．银行审批通过，发放贷款。

5．借款人按照合同约定进行还款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

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