企业法人能贷款买房-法师兄

企业法人能贷款买房

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:24:56 89 人看过

一、企业法人能贷款买房

可以买，但是必须符合规定。

公司法人贷款买房流程是:法人为贷款人的身份证原件及复印件、户口本原件、银行流水、名下其它可以证明您有能力还钱的车及不动产证明,公司财物报表、损益表、资产负债表、公司章程、组织机构代码、营业执照正副本让评估公司来评估你的贷款额度。

二、企业购房是什么

企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

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一、公司贷款买房条件1、带公章和法人章，签订合同;2、签订合同的时候开始办理贷款，企业麻烦点，可能要流水或者其他的证明企业运营状况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;3、签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。二、公司贷款买房利率短期贷款年利率1、六个月以内(含六个月)年利率为4.60%2、六个月至一年(含一年)年利率为4.60%中长期贷款年利率1、一至三年(含三年)年利率为5.00%2、三至五年(含五年)年利率为5.004.75%3、五年以上年利率为5.15%贴现以再贴现利率为下限加点确定以再贴现利率为下限加点确定个人住房公积金贷款年利率1、五年以下(含五年)年利率为2.75%2、五年以上年利率为3.25%三、公司贷款买房额度公司贷款买房额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

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可以。公司需承担责任，承担之后可以找公司法人赔偿。如果是有限公司，法人代表的行为代表公司，签贷款合同还款的责任应当由公司承担，股东以其出资额为限，对公司承担责任。如果是合伙企业，法人代表的行为代表合伙企业，合伙企业的债务，由各合伙人承担无限连带责任，这也是有限公司和合伙企业责任承担的根本区别所在。股东只要没有转让其股份，仍然是公司股东，仍然要承担义务享有权利。一、是不是股份有限公司属于私企？股份制企业可以是私企，也可以是国企。主要看国家对其资本是否拥有所有权或者控制权。私营企业指的是由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。国有企业，是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司。国

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一般来说按揭费是贷款总额的1.2%。买房贷款要交的费用如下：一、房屋价值评估费。1、房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。2、其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。3、房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。二、抵押登记费。1、抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。2、以北京为例，办理住宅抵押登记和《

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