目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例:1、首套房:首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值的20%;商业性质房产贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%。2、二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
一、上海二套房贷款政策是如何规定的?
1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房,二套房低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭,为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房,二套房低首付款比例为30%。
2、具体来说第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
3、二套房面积小于90平米买方首套房子契税:二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为:二套房买卖评估价格的1.5%;
4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格,二套房面积大于或等于144平米,二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:二套房的评估价格的3%。
二、西安买二套房政策首付比例是怎么规定的
西安是二套房贷款最新政策对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房屋抵押贷款利息多少房屋抵押贷款利息新疆在线咨询 2022-05-02根据有关规定,房屋抵押贷利息是:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以及上述住房三证,以及各自收入情况证明,本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续
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的抵押贷款还是房产抵押贷款的利息高湖北在线咨询 2022-04-27银行贷款现在主要有两种贷款的方式,一种是抵押贷款,另一种信用贷款,但是想要办理抵押贷款的人都会想这样一个问题,那就是抵押贷款利息高不高呢? 相比较信用贷款利息来说,抵押贷款利息是要低一些的,但是信用贷款的贷款更加方便,抵押贷款利息的高低只能是相对来说,不能直接说他高或者说他低,抵押贷款利息相对于信用贷款利息来说是低的,但是,相对于银行的活期利息和定期利息来说,那抵押贷款利息是要高很多的,活期利息的
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一般房子抵押贷款有多少利息广西在线咨询 2022-04-24关于个人房子抵押贷款利率有如下标准;农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。3.贷款利息低固然好,但一定要在满足银行申请要求的前提下进行,否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款,
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用房产抵押贷款100万,分20年还,利息多少,月供多少新疆在线咨询 2023-07-241、目前房贷的基准利率是4.9%,但是实际申请房贷都会出现上浮,首套房上浮比例是10%-20%。我们测算利息时候,按照上浮10%的利率5.39%进行保守测算。 2、按照等额本息房贷方式进行测算:100万房贷,贷款时间是20年,房贷利率5.39%,月供为6817元/月,最终测算出贷款100万20年总共偿还利息63万。 3、按照等额本息房贷方式进行测算:100万房贷,贷款时间是20年,房贷利率5.39
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房贷利率有多少用抵押贷款广西在线咨询 2022-05-30利率在 第一套房和 第二套房不一样。首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率 2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率 3.25%。二套房:贷款利率与借款人资质有关,但多执行 1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率 3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率 3.58%。