如果是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期,那么这些是属于正常的延期交付。
这种延期交付属于延后交房时间,我们遇到这种情况,可以给开发商一定的宽容期限,等一段时间就能交房了。
对于非正常延期交付维权方式如下:
1、与开发商协商解决。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈,向对方说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。
如果能和开发商协商一致,那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是,如果和开发商协成功后,记得双方应当以书面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。
2、向当地的消费者协会投诉。遇到延期交房时,向消协投诉也是一个维权的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功,那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。
虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力,但是会给开发商的社会形象造成影响,开发商也会有一定的压力,所以,这种方法有一定的效果。
3、向房屋管理机关反映。有必要的话还可以向房屋建设管理机关反映,请求对开发商进行处罚。
这也能起到一定的效果,但是房屋建设管理机关的权力是有限的,一般只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。
所以说,对于业主的反映问题,房屋建设管理机关只能在中间起到调解的作用。如果好几次调节都得不到改善,那么房屋管理机关会建议业主采取法律手段维权。
4、进行诉讼。在上述办法都试过之后,还是不能和开发商协商成功,那么业主可以用诉讼的手段进行维权,但是诉讼耗时耗力,会给业主带来很多麻烦。
业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼一定要有证据,所以业主一定要收集好开发商延期交房的证据,比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。
开发商逾期收房怎样维权
开发商逾期交房,购房者可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,购房者可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条,根据民法典第五百六十三条的规定;
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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如果开发商延期交房我们应该怎样维权贵州在线咨询 2023-01-16如果是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期,那么这些是属于正常的延期交付。 这种延期交付属于延后交房时间,我们遇到这种情况,可以给开发商一定的宽容期限,等一段时间就能交房了。 对于非正常延期交付维权方式如下: 1、与开发商协商解决。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈,向对方说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。 如果能和开发
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我不服,开发商延期交房我们应该怎样维权宁夏在线咨询 2021-11-22如果房屋交付因施工延误或相关政府手续延误、市政配套延误而逾期,则属于正常延期交付。 这种延期交付属于延期交付时间。遇到这种情况,可以给开发商一定的宽容期,等一段时间就可以交房了。 非正常延期交付维权方式如下: 与开发商协商解决问题。购房者可以亲自或委托律师与开发商面对面交谈,向对方说明延期交房情况,并提出协商和解的要求,如要求赔偿等。 若能与开发商协商一致,则可省去许多不必要的麻烦。此外需要注意的
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开发商延期十个月交房,我们该如何维权甘肃在线咨询 2022-10-21最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中规定:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使
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开发商延期交房应该怎样样维权澳门在线咨询 2023-07-051、保存证据材料 购房者需要保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知等有效材料。 2、解除合同 购房者如果想解除合同,应当先进行催告。催告后三个月,开发商仍没有交房的,购房者将取得合同解除权。 3、了解延期交房的认定及赔偿标准 除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用的,需承担违约责任。一般双方协商的违约金赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,赔偿金额为已交房款
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开发商延期交房应该如何维权河南在线咨询 2022-09-17开发商延期交房如何维权: 1、与开发商协商解决与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先,购房者(或者是)应该与开发商当面交涉,说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致,那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是,如果协商解决成功,双方应当以书面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。 2、向当地的消费者协会投诉向消协投诉也是一个维权的切实可