莆田不动产抵押权注销登记需要什么材料
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-08 10:12:37 427 人看过

一、莆田不动产抵押权注销登记需要什么材料

(一)不动产登记申请表;

(二)身份证明;

(三)《不动产登记证明》或盖有抵押记录的《房地产证》;

(四)主债权已消灭,或者抵押权已实现,或者抵押权人放弃抵押权或其他导致抵押权注销的材料;

(五)政府规定的其他材料。

二、莆田不动产抵押权注销登记流程

(一)借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。

(二)抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

(三)抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。

三、不动产抵押权注销登记提交资料

(一)不动产登记申请书;

(二)抵押双方为单位的,提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

(三)抵押双方个人的,提供结婚证、身份证(复印件,核对原件);

(四)委托他人办理的,授权委托书及受委托人的身份证(复印件,核对原件);

(五)不动产权证书、不动产他项权利证明(原件);

(六)抵押权消灭的证明资料(如还款证明、还款凭证、放弃抵押权的证明等,原件);

(七)法律法规规定的其他资料。

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