莆田不动产抵押权注销登记需要什么材料-法师兄

莆田不动产抵押权注销登记需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:12:37 427 人看过

一、莆田不动产抵押权注销登记需要什么材料

（一）不动产登记申请表;

（二）身份证明;

（三）《不动产登记证明》或盖有抵押记录的《房地产证》;

（四）主债权已消灭，或者抵押权已实现，或者抵押权人放弃抵押权或其他导致抵押权注销的材料;

（五）政府规定的其他材料。

二、莆田不动产抵押权注销登记流程

（一）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

（二）抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

（三）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

三、不动产抵押权注销登记提交资料

（一）不动产登记申请书;

（二）抵押双方为单位的，提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证（复印件，核对原件）;

（三）抵押双方个人的，提供结婚证、身份证（复印件，核对原件）;

（四）委托他人办理的，授权委托书及受委托人的身份证（复印件，核对原件）;

（五）不动产权证书、不动产他项权利证明（原件）;

（六）抵押权消灭的证明资料（如还款证明、还款凭证、放弃抵押权的证明等，原件）;

（七）法律法规规定的其他资料。

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