二手房网上交易和面对面的过程是怎样的-法师兄

二手房网上交易和面对面的过程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:04:59 196 人看过

二手房交易网上签约和面对面签约的流程是什么？

①存量房买卖双方协商的合同相关条款和内容。

②填写完毕后，买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员在线提交。

③合同提交后，操作员从系统在线打印合同、协议或声明。

④合同提交后，可直接从网上打印《转让登记申请表》。当事人签字盖章后，持申请表等有关材料到房屋权属登记部门办理过户登记。二手房银行贷款面签流程：分为中介代理和个人办理两种：一是中介代理：

房地产中介代理基本上可以为双方节省很多时间，但具体的合同面签和银行面签也需要双方进行。与个别办理相比，中介机构需要加入中介机构合同，三方当事人具有合同约束力。

2。人事处理：

人事处理基本上是买卖双方的直接接触。虽然节省了高达3%的中介费，但风险由双方直接承担。

个人签字流程：确认房屋无抵押或债权问题→确认房屋贷款情况→如仍有未偿贷款，双方协商解除房地产银行抵押贷款的方式→确认购房付款方式，商业贷款或公积金贷款→好的可以找第三方担保公司，因为银行贷款后必须办理房屋过户→签订合同交定金，由房管局网签→交税→过户→双方预约到银行当面签字。二手房网签的注意事项二手房网签的定时操作也存在一些问题。但这些事情是可以避免的。

很多想网签二手房的购房者并不了解网签的流程，因此在网签过程中忽略了一些重要的条款，最后草率签订合同。如果在交货过程中发现问题，将面临复杂的纠正程序，浪费更多的时间。因此，购房者网签二手房时也要注意合同条款，以免造成麻烦。二手房网签的优势。

②交易流程完全信息化后，可以缩短双方的交易交付时间。整个网签过程中，市民还可以通过网上实时查询，了解二手房交易过程。（3）网上二手房交易信息有助于政府部门对二手房市场进行监控。

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先网签，然后再安排面签。实际操作过程中，为了配合双方的时间，尽快安排贷款手续，所以经纪人会安排买卖双方提前面签，这样的面签属于备件不全，需要网签合同出来后，双方签字，再递交给银行，银行才能给正式办理贷款手续。一、二手房网签完了下一步流程二手房网签一般分为这样几步：第1步：约定合同内容。二手房买卖双方协商合同的相关条款内容；第2步：在线填写买卖合同；第3步：提交合同并打印买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中；第4步：办理转移登记。合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。二、网签合同代表什么网签合同代表，由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签定合同的行为。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然

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