购买教育地产要注意以下几个问题：

1。了解政策法规

即使在同一个城市，不同的区县对“就近入学”也有不同的规定。因此，对于“教育地产”的购房者来说，必须提前了解政策的差异。2谨防山寨教育地产。虽然有些建筑只与名校隔开，但并不意味着可以进入学校。据了解，市场上的一些楼盘，无论是37号还是21号，都把附近的学校全部纳入自己的房产账册，并声称是“教育地产”。其实，房产能否纳入学校招生范围，还需要提前了解。对于少数接近名校但不在其招生范围内的“山寨教育地产”，一定要慎重。由于教育资源优势明显，教育地产价格始终坚挺，普遍高于同区域其他房源。对于普通工薪阶层家庭来说，买一套教育地产并不容易。无论是第一次买房，还是第二次择校居住，我们都要量力而行。购房者需要结合家庭实际经济情况，选择合适的户型和楼盘，以免对家庭生活造成太大影响。每个孩子都有自己的特点，每个学校都有自己的偏见。因此，它不仅仅是一所真正适合孩子发展的重点学校。家长在选择学区时，一定要根据孩子的发展特点，全方位考虑，选择最适合孩子的学区，从而达到促进孩子健康成长的最终目的。很多家长考虑孩子上学，怕错过买房的机会，所以想快点办，花很多钱。但事实上，从成功购买到入学，很多学校都规定了条件。比如，很多学校需要满足落户和录取两个条件才能入学。同时，家长也要知道户籍是否有任何规定。关键是尽快安定下来。产权属于房主，但他仍可能面临因房子仍有户籍而无法办理移民手续的尴尬局面。由于受生源数量的影响，每所学校的招生面积也会适当调整，这势必影响到有就近招生需求的购房者。如果“埋伏”事先选择的位置不准确，很可能面临“空炮”的尴尬局面。

8。我们不能只关注学区的问题，也不能忽视生活环境。学区问题是家长关注的重中之重，这将导致家长在房价、质量、环境、配套设施等方面缺乏考虑。但其实，这套房子牵涉到孩子及其家人，短则几年，长则几十年的生活问题，千万不能马虎。如果房子出现质量问题，或者周围环境嘈杂混乱，会影响孩子正常的学习和生活，但得不偿失。