一房二卖我是业主还是物业有责任-法师兄

一房二卖我是业主还是物业有责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 20:42:55 275 人看过

关于一房产二售所引发的法律责任之问题，主要涵盖以下重要领域：售卖方必须对于未能合法获取房屋所有权的买受人负担起实质性的违约赔偿责任，与此同时亦需承担起相应的经济损失赔偿责任。若在部分极其严重的情形中，如涉及款项数额庞大，则有可能被视为欺诈罪行，在此类涉嫌违法犯罪案件中的责任人将会依据相关法律规定承当相应的刑罚责任。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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没有连带责任，不需要承担前者遗留的物业费。转让房屋时遗留的欠费问题，与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。一、房子不住可以不交物业费吗房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。具体如下：1、房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取；2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，物业费应当向业主收取；3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。一、欠物业费被起诉的后果有：1、法院进行调解、判决后要求业主补缴物业费；2、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金；3、调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。二、房屋抵押贷款流程如下：1

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