签了购房意向书想退定金流程是怎样-法师兄

签了购房意向书想退定金流程是怎样

来源：互联网时间： 2024-07-25 17:09:14 95 人看过

（1）在与业主的协商过程中，假如他人已经成功取得了该房产的所有权，一部分开发商可能会考虑退还押金；（2）借助合同条款规定的局限性作为理由来提出退还请求；（3）依据开发商存在的违反合同规定的情况予以申请退还押金；（4）援引不可抗力因素作为理由进行押金的退还申请。然而，要求开发商退还押金并非易事，因此在购房之前务必谨慎对待押金的交付事宜。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

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一、购房交了意向金如何退关于房屋购买过程中已交付的定金是否能够退还这个问题，我们需要明确的是具有法定条件限制。在这种情况下，买方欲取回己付定金这一愿望才可能实现。具体而言，1、若因为买方自身原因未能与卖方达成预售合同协议，那么买方无权顺利取回其所交付之定金。2、对于卖方方，如果为了追求更高的利益回报选择与第三方洽谈并最终达成预售合同；或者在没有取得预售许可证的前提条件下就越过此环节与买方签署预售合同；亦或是在告知买方在支付定金前商品住房存在被查封或抵押等重大事实之前与其签订合同，那么卖方应承担双倍返还定金责任。3、在无法归咎于卖方以及买方的原因案例中，比如双方就预售合同的关键性条款无法形成共识，亦或者遭遇了不可抗力因素从而使得预售合同无法得以订立，那么卖方也应当将定金全款退还给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或

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一、买房意向金退款流程买房意向金退款流程为：如果买卖双方没有达成协议，中介公司直接将把意向金返还给买方，否则买卖双方按照协议来进行退还意向金。一般情况下，意向金会随着交易过程转化为定金。根据《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房意向金纠纷的诉讼时效购房意向金纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损

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不想买房了意向金可以退么

一、不想买房了意向金可以退么购房意向金是可以退的。意向金，不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，购买者是可以拿回购买意向金的。因为购房的意向金并不是定金，也不是房屋首付，只是在达成购买协议前，购买者自愿支付的一部分意向金而已。如果双方已经签订了房屋买卖合同，已经转化成定金，那么购房者一旦出现违约不购房的情况下，就需要承担相关违约责任，意向金就不容易退了，如果想要退的话，过程会有些曲折。二、买房定金和意向金的区别1、定金和意向金支付节点不同支付定金时，交易已经达成。定金是在买方已经确认购买此房，卖方也已同意将房屋出售给买方的情况下支付的，表示交易已经达成一致。支付意向金时，交易仍在谈判中。意向金是附条件的定金，是买方对房屋已有购买意向，但是有些条件买卖双方并未达成一致的情况下支付的，表

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一、怎么退购房定金不想买了若欲放弃购买房屋并要求退还购房定金，具体步骤如下所示：首先，购房者可尝试与卖方磋商，协商内容涉及如何退还其所交付的定金。其次，倘若因不可抗力因素导致未能签署买卖合约，卖方或许需要返回购房者定金。然而，若双方对于此结果仍存争议，可选择向法院提起诉讼，由法院作出最终决定，要求卖方返还购房者定金。不可抗力因素主要包括三类：第一种为严重的自然灾害，例如大地震、大海啸、强烈台风、巨浪、大洪水、大规模蝗虫灾害以及猛烈风暴等；第二种则是重大的社会非正常事件，此类事件通常指的是社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为；最后一种情况是，某些情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，类似于不可抗力，应参照不可抗力的处理方法进行处理。在缴纳购房定金过程中，以下几点值得关注：首先，在支付定金时，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签订任何协

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定金退还问题？购房意向书的解释。

我国的法律并没有诚意金这种说法，意向金也并不算法律意义上的违约金，所以意向金不具有合同效力。意向金是否可以退，由实际情况来定。意向金只是开发商的一种营销手段，只是开发商对购房者的一种承诺，得不到法律保障。购房者在付意向金时要考虑清楚，因为即使交了意向金，也不能从法律上保证能买到自己选定的房子。如果购房者放弃购房，开发商可能会拖延或拒绝退回意向金。购房意向书有什么法律效力？购房意向书属于预约合同，对于双方当事人具有法律约束力。如果违约，也是应当承担违约责任的。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条的规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

2023-07-01

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买房交了意向金不想能了能退吗

“意向金”是房屋买卖双方（或中介参与的第三方）之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。买房付了定金不想买了能退吗？不想要了一般属于违约，定金一般不退。除非满足以下条件：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际

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二手房交了购房定金想退房怎么退

一、二手房交了购房定金想退房怎么退关于二手房交易过程中已支付定金的撤销问题，首先需要考虑的是合同条款的设定。在双方签订的协议中，务必详细描述待售房屋的实际状况、售价以及委托中介机构向买受方收取定金的具体事宜等相关信息，这些事项包括但不限于房屋的基础设施、价格水平、保留期限以及针对不同情形下定金处理方式的协商约定等等。此外，协议中还需明确加盖中介机构的公章以示确认。其次，在买受方与中介机构签署协议之后，在支付购买二手房定金之前，买受方还须要求中介机构提供卖方委托中介机构收取定金的委托书协议书。在收到委托书后，在支付定金之时，应要求中介机构开具相应的定金收据。值得注意的是，此份收据仅由中介机构的经办人员签名并不足以证明其效力，必须加盖中介机构的公章方可生效。再次，定金的支付对象亦须为房屋所有权人或共有权人，且所有权利人皆需亲自签字确认。遵循以上步骤进行定金支付，下家与上家之间的定金合同将得以确

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意向金转为定金,购房合同没签,能退吗

如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。一、预收款到账可以退回吗预收款可以退。预收款项不是定金。预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。而定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、定金多久有效定金一经支付即生效，没有时限规定，除非合同被认定为无效。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。三、买车有这样的理由可以退

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收购意向的确定(签署收购意向书)

收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题，整个收购过程可能需要历经较长的一段时间，包括双方前期的接触及基本意向的达成。在达成基本的收购意向后，双方必然有一个准备阶段，为后期收购工作的顺利完成作好准备。这个准备过程必然涉及双方相关费用的支出及双方基本文件的披露，如果出现收购不成或者说假借收购实者获取对方商业秘密的行为，必然给任一方带来损失，同时为防止被收购方有可能与他人磋商收购事宜及最终拒绝收购的问题，必须有个锁定期的约定，因此这个意向书必须对可能出现的问题作出足够的防范。一、收购方作出收购决议在收购基本意向达成后，双方必须为收购工作做妥善安排。收购方如果为公司，需要就股权收购召开股东大会并形成决议，如果收购的权限由公司董事会行使，那么应由董事会形式收购决议，决议是公司作为收购方开展收购行为的基础文件。如果收购方为个人，由个人直接作出意思表示即可。二、目标公司召开股东大会，其它股东放弃优先

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