房贷加名字需要注意哪些问题？如何约定比例？-法师兄

房贷加名字需要注意哪些问题？如何约定比例？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:31:24 355 人看过

有房贷可以去房管部门加老婆的名字，签订协议约定比例，在房产证上显示约定的比例。夫妻婚前加名字和婚后加名字，在办理时流程与费用都是不一样的。若房子是在婚前买下的，则算是婚前一方的财产，若婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要根据房产交易的步骤办理产权变更，这种状况下，通常必须缴纳交纳契税、个人所得税等费用。

房贷没还清可以加老婆名字吗

房贷没还清可以加老婆名字。房产证上加名字流程如下：

1、如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

2、如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

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