有房贷可以去房管部门加老婆的名字,签订协议约定比例,在房产证上显示约定的比例。夫妻婚前加名字和婚后加名字,在办理时流程与费用都是不一样的。若房子是在婚前买下的,则算是婚前一方的财产,若婚后夫妻中的另一方需要加名字,则要根据房产交易的步骤办理产权变更,这种状况下,通常必须缴纳交纳契税、个人所得税等费用。
房贷没还清可以加老婆名字吗
房贷没还清可以加老婆名字。房产证上加名字流程如下:
1、如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
2、如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百二十三条不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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