领证后如何更改房产证上的名字？-法师兄

领证后如何更改房产证上的名字？

来源：互联网时间： 2023-07-18 17:34:54 204 人看过

买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证。

第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

买房子可以写孩子名吗

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人一般是父母代办理。选择将房子登记在孩子名下是有利的。因为这套登记在孩子名下的房子，日后就是孩子的婚前财产，属于孩子一人所有，即使日后孩子如果面临离婚都不会被分割这套房产。

《民法典》一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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