商品房预告登记应当在签订房屋买卖合同之时办理,大概在9个工作日完成,费用包括预告登记费和档案管理费。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。
一、房地产预告证是指什么
房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。
预告登记是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也办妥了,不管是现金还是贷款,按以前的法律解释,没有拿到房子钥匙,购房者就没有产权,办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权,保护自己的合法权益。
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
二、只有购房合同可以办理产权预告登记吗
只有购房合同不可以办理产权预告登记,还需要预告登记申请书,身份证明等材料。
根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
三、房屋预告登记什么意思
房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记通常出现在商品房预售的过程中,进行房屋预告登记可以防止房屋被同时卖给多位购房者,有效的保障了购房者的权益。
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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
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国内的预告登记制度如何运用香港在线咨询 2023-06-14商品房预告登记应当在签订房屋买卖合同之时办理,大概在9个工作日完成,费用包括预告登记费和档案管理费。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。
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不动产预告登记,房屋预告登记如何办理?江苏在线咨询 2022-05-01房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。但根据规定,自登记之日起满两年,当事人还不行使请求权,该登记就会自动失效。根据房屋登记办法的规定,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房; (二)以预购
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商品房登记预如何让进行那云南在线咨询 2022-10-14商品房预告登记的流程如下: 1.与开发商约定房屋预告登记。 2.到房地产管理部门提出预告登记申请。买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。 3.经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。 《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理
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预告登记费用是多少如何预告登记,有哪些规定河北在线咨询 2023-08-28预告登记费用是预告登记费和档案管理费。双方应当携带身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请,不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。
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怎么进行商品房登记预告,法律上该如何规定海南在线咨询 2023-09-24进行商品房预告登记需在商品房买卖合同登记备案后,购房者与开发商在预售合同中进行约定;约定后购房者应当到房地产管理部门进行申请,审核通过由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。