一、苏州购房贷款政策

1、办理贷款需要哪些个人资料?

答：a夫妻双方身份证;b户口簿;C结婚证明(结婚证书、单身证明或离婚证书);D收入证明;E购房发票，POSE单;F购房合同贷款联;g无身份证者提供出身证明或独生子女证。

2、哪些情况居民无身份证?

答：a未满16周岁的居民;b身份证遗失、过期、正在补办中;c军人持有军人证，所以也无身份证;d持有护照者。

3、这些情况下居民办理贷款，怎么办?

答：a未满16周岁的居民不可以办理贷款;b可到当地派出所开户籍证明来代替身份证;c军人证、护照就可以代替身份证;d外籍人士不可在大陆境内购买商业用房。

4、哪些购房人在办理贷款时需开具单身证明?

答：a女性年满20周岁，男性年满23周岁，但未婚的人;b已离异、丧偶的但目前单身的人。

5、非配偶关系的人可否一起贷款购房?

答：可以。

6、这里买房可以公积金贷款吗?

答：不可以，按国家规定，公积金贷款只可以是普通住宅，别墅、商业类不可以用公积金贷款。

7、是否可以提前还贷款?

答：根据银行的借款合同。

8、提前还贷款是否收取违约金?

答：按各银行贷款合同，一般不收取。

9、签定预售合同后多久才能办理贷款手续?

答：首付款符合贷款额后当天可办理贷款手续。

10、客户大约多久开始偿还贷款?

答：银行发放贷款之日起一个月后。

11、收入证明金额要求?

答：不少于月还款2倍。

12、农业户口可否贷款?

答：可以，只要有收入证明。

13、贷款合同办理，所有的房地产权利人必须到场吗?

答：必须全部到场，如不能到场，必须出具已公正的委托书。

14、贷款保险费如何计算?

答：现在一手房买卖中的贷款不收取担保费。

15、还款方式有哪几种?

答：等额还款法和等本还款法两种。

16、已选择好的还款方式可否改变?

答：一般不可以，具体根据各银行规定细则。

17、银行利率变动，我们贷款的利率也会变动吗?

答：会的。第二年银行根据新利率重新计算。

18、现在银行利率是什么时候开始实行的?

答：年基准利率6.55%，上浮10%年利率为7.205%。

19、提前还款选择哪种还款方式合算?

答：建议选择等额本金还款法。

20、未成年的孩子是否可以单独写入合同吗?

答：目前可以，但需等到成年后方可房屋买卖。