婚后房产只有一方名字，卖房时需另一方签字吗-法师兄

婚后房产只有一方名字，卖房时需另一方签字吗

来源：互联网时间： 2024-04-07 08:30:47 413 人看过

婚后房产只有一方名字，买房时需要另一方签字，婚后房产属于夫妻共同财产，即使只有一方名字，在处理时也需要经另一方同意，双方对共同财产有平等的处理权。

一、婚后房产只有一方名字，卖房时需另一方签字吗

婚后房产只有一方名字，卖房时需另一方签字，房产证上只有夫妻一方名字，卖房需另一方签字的，婚后房产属于夫妻共有财。

《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

二、婚后购买的房产怎么确定所有权

1．在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。

2．由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3．婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、婚后房产离婚后怎么分配

如果夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上登记的是谁的名字，均为共同财产。离婚时应按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，如果房屋是按揭购买，则由取得房产的一方单独偿还剩余的按揭贷款。双方结婚时由一方父母支付购房的首付款，婚后夫妻共同交付的按揭贷款以及装修款都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

《房屋登记办法》第一十三条

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