期房预售多少合同定金-法师兄

期房预售多少合同定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 08:52:11 157 人看过

在房地产交易环节中，定金的支付需严格遵循相关的法律规范，其所支付的金额原则上不应突破所购买房产总体价值的法定限额，也就是说它的比例应该在百分之二十以下。

同时，交易双方可以根据实际需求以及方便程度，自行商量、决议是否通过向对方支付定金的方法，从而保障自身债权能够得到有效且可靠的维护。对于这项保证性的措施，从实际交付定金的那一刻开始，定金合同便依法获得了正式的法律效应。因此，在签署定金合同时，我们需要审慎处理，以规避可能出现的法律风险。关于定金的具体金额，通常情况下是由交易双方共同协商确定的；但需要特别强调的是，这个数值必须符合相关法律法规的规定，不得超过主合同标的额的百分之二十的上限，否则将会导致超过部分无法产生定金的法律效力。在实际交付定金的过程中，如果实际支付的金额与原先约定的数额有所出入，那么这就等同于对原定的定金总额进行了调整。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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