按照工程项目的不同建设阶段,工程造价的形式具体分为以下几种:
1,投资估算
投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。
2,设计概算
设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料,编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。
3,修正概算
在技术设计阶段,随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动,初步设计概算也作相应调整,即为修正概算。
4,施工预算
施工图预算是指在施工图设计完成后,工程开工前,根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。
5,工程结算
工程结算是指承包方按照合同约定,向建设单位办理已完工程价款的清算文件。
6,竣工决算
建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要组成部分,是基本建设项目经济效果的全面反映,是核定新增固定资产价值,办理其交付使用的依据。
审计建筑工程造价有哪些方法
1、工程造价审计方法——分组审计法分组审计法指的是将整个工程项目分为若干小组,结合各个小组之间的关联程度重新整合分组,由于分到一个组内的工程量的计算基础具有一定的相似性,便于在建筑工程造价审计过程中对同一小组内的各项工程量进行计算,有助于全面提高工程造价审计的工作效率。在应用分组审计法计算建筑工程造价时,可以确保总体统筹规划,有效提高审计工作效率,因此这一审计法在工程造价审计过程中得到了广泛应用。在建筑工程造价审计中应用分组审计法,一般分为如下几种形式:
(1)将基础垫层、地槽挖土、槽坑回填土分在一个小组,这样的分组方式便于工程量的审计工作,先对基础垫层的砌体墙的体积和地槽挖土的方数进行计算,再单独结合相关计算公式对槽坑回填时所需土量进行计算,计算过程简单明了,极大的提高了审计效率。
(2)对建筑主体的各个层面进行分组,为了细化造价审计过程,可以将建筑物的楼面面层、楼面找平层、顶棚装饰面、底层建筑物面积、楼板体积、地面垫层分在一个小组内,这一小组在进行工程量的审计工作时,应根据各小组内部组成成分之间的关系,先行计算楼面面积和建筑物底层面积,一般来说,建筑物楼面面积与楼面找平层、顶棚装饰面的工程量基本相同,所以可以节约审计成本,省去很多对层面工作量的计算工作,然后将剩余工程项目结合分组后各小组之间的关联程度进行计算。
2、工程造价审计方法——对比审计法对比审计法是指将已经进行审计的工程造价和拟审计的类似工程项目造价进行对比审计。这种审计方式主要建立在客观条件与各自差异性基础之上。在建筑工程造价审计中应用对比审计法,一般分为如下几种情况:
(1)有些工程的施工图纸猛一看基本相同,但是细看之下却又存在差异性,如:施工现场客观条件、建筑基础及其相关领域等。在拟审计工程项目造价时,可以在基础之上的部分应用对比审计法;对于工程的其他部分要单独进行计算或采用与之相关的方式进行审计。
(2)建筑工程的框架与具体设计基本相似,但是在建筑面积方面却存在差异性。这就要根据工程分项之间的工程量与建筑物的实际面积进行对比,如果两者的比例点基本一致,就可以对整体建筑造价与单独施工的部分进行审计了。当比例点基本相同时,那么就表示拟审计工程造价具有较高的准确性,或者拟对比审计各个分项工程量具有很高的一致性。反之,则表示拟工程审计造价存在误差,需要进一步完善。如果建筑公司在造价方面出现错误,就必须马上改正。
3、工程造价审计方法——抽查审计法抽查审计法指的是对重点工程进行抽查审计,而重点工程主要是指工程量较大、造价较高、工程比较复杂的建筑工程或工程结构。应用此种审计方法,经过监理签证后的工程发生了相应的变更:将基础性强、比较隐蔽的工程作为重点审计内容;新工艺和新材料成为核心审计内容;施工双方独立协调的工程作为重点内容。可见,抽查审计法主要针对的是工程造价中的核心部分。
4、工程造价审计方法——筛选审计法虽然各建筑工程的面积与高度有所不同,但是在分项工程量、用工量、每平方米的造价等方面差异不大,相关审计部门可以结合已建成工程的相关审计数据进行归纳与汇总,最终汇集成工程量造价和用工情况的基本值表格,并注明相关适用建筑的标准。这样一来,优选的基本值可以对各个分项工程进行筛选,如未选中就无需进行审计工作,而选中的则表示其基本范围中不包含分项工程建筑面积,此时应该严格审计分项工程。
5、工程造价审计方法——标准图审计法标准图审计法是指通过图纸设计施工或根据标准图进行建造的工程项目,应集中审计力量对标准决算或预算造价进行编制,然后将其作为建筑工程项目的审计标准。通过图纸或标准图进行设计施工的建筑物,一般在地面以上的结构大体一致,所以应集中审计力量审计预算和决算造价,为整个工程项目的造价提供依据。还可以将图纸或标准图的工程量作为标准,对实际建筑工程进行对照审计。对于工程结构中不相符的部分,可以进行单独审计。这一审计方法的优点在于时间短、效果好、易定案,其缺点在于使用范围比较狭窄,只能根据标准图进行施工。
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工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。 工程造价是一个非常广泛的概念,它涉及... 更多>
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形成高估工程造价的主要原因有哪些吉林省在线咨询 2022-05-141、客观上讲,由于工程造价的动态性,各工程从决策到竣工交付使用都有一个较长的建设周期。受各种因素的影响,在预计工期内,许多影响工程造价的动态因素:如工程设叶变更、设备及材料价格、工资标准以及费率、利率和汇率的变化,必然会影响到工程造价的变动。所以,工程造价在整个建设期中,处于不确定状态。直至竣工结算后才能最终确定工程的实际造价。在各阶段上提高工程造价。 2、主观上讲,部分承包商为了追求建筑产品利润
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工程造价类支付方式有哪几种?广东在线咨询 2021-11-27一次性付款,2、分期付款(具体由双方协商约定,一般按进度,结合保证金),3、后付款(合同履行后)实际上,法律对合同付款方式没有硬性要求,主要在于双方约定,作为合同制定者尽量方便自己。
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哪些工程造价合同北京在线咨询 2022-12-24工程造价包括工程预算,预算只是工程造价的一部分,预算是按照施工图所作的工程预算造价,其价格是用的定额中的材料预算价格,和实际的市场价格是有差别的。 工程造价的范围很广,包括:概算、预算、结算、决算等。 合同金额指我国对外承包劳务企业开展对外承包工程、对外劳务合作和对外设计咨询业务与外商签约的合同所定金额,其口径同于合同数。
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工程造价和合同价有哪些不一样?内蒙古在线咨询 2022-08-05一、合同价款是建设单位与施工单位在施工合同中约定的价款或者价款计算方法。这只是根据合同双方在订立合同时预想的状况所达成的意思表示。根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定,合同价款约定的方式有以下几种:(一)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程,可以采用固定总价合同方式。(二)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围
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工程价款结算的方式有几种,工程价款结算有哪些方式河北在线咨询 2022-10-15从事工程造价行业,就离不开工程结算,它是指施工企业(承包商)在工程实施过程中,依据承包合同中付款条款的规定和已经完成的工程量,按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。那么工程价款结算的方式有几种,工程价款结算有哪些方式?