买房合同补充协议的内容要注意什么-法师兄

买房合同补充协议的内容要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 23:20:09 224 人看过

买房合同里的补充协议要写：约定房产证办理时间；贷款办不下来的责任；约定公摊面积；装修标准；明确退房的责任；物业管理问题；开发商的其他承诺。在签订购房合时，对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，购房者可以与开发商协商签订补充协议，有利于维护自身的权益，避免发生房产纠纷问题。

买房合同补充协议可以不签吗？

可以，但是购房合同里未涉及而补充协议涉及到的问题，有可能因双方未作出约定而引发以后的纠纷。在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。

《民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百一十一条

当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

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