自己悄悄买房可以写自己名字吗-法师兄

自己悄悄买房可以写自己名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 08:23:06 187 人看过

在签署购房合同的环节中，如果仅以单一当事人的名义进行签约确认，那么在其后的房产证办理过程中通常无法追加其他姓名。

然而，当购房者成功获得房产证之后，是具备相应权利来增设产权共有人名录的。

需要指出的是，房产的首次登记环节中，购房者的署名应当与其在产权登记阶段的最终所有人署名保持完全一致。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
公司名义买车能写自己名字吗

公司财产购买的车辆，一般登记是公司的名字，这个属于公司财产所有。包括汽车的牌照也应该是公车牌照。如果是要转到个人名下，也要经过公司同意，再需要变更登记。一、买车被骗办个体营业执照为了成功给车上牌而办理个体营业执照已经成为新骗局，办理个体营业执照相当于自己开了家公司，而使用个体营业执照而获得的车牌指标属于公司牌照，车辆如果想要正常使用就需要将公司经营下去，经营一家公司不仅需要报税还要年检，为了上牌而注册的公司，本就无经营公司的意思，如果放任公司存在不进行经营管理，该公司将有可能被加入黑名单直至吊销执照，公司相关法人的信用也将受到影响。当面临个体营业执照办车牌骗局之后，车主应将公司名下的车辆过户到个人名下，以便后续的正常使用，并且将相关的营业执照进行注销登记，个体营业执照不注销会产生一定的后果，营业执照一年不审将会被吊销，法人和股东将被列入黑名单，税务稽查完税情况，如果公司有营业额但没有纳税，

2023-04-06

224人看过
法律综合知识
买房时挂了妹妹的名字，房产证可以写成自己的名字吗

一、买房时挂了妹妹的名字，房产证可以写成自己的名字吗在房产证登记过程中，其上所载姓名皆源自于购房合同，明确标注出何人为购买房屋的所有人及其角色。与此同时，贷款中的相关规定也十分相似，即合同上注明的借款人即是以该身份进行贷款的实际承担者。因此，虽然房产证上的名字和信用贷款的借款人名称相同，但这两项内容并非紧密相连的。在当前我国住房按揭贷款领域，主要存在两种类型的借款人：第一种为能够满足借款条件的个人，他们可使用自身姓名进行购房及贷款业务，房产证上的姓名便是购房人和贷款人的合体；其次，若购房者不予具备完备的贷款资格，例如年龄不足、经济实力未能达到银行标准等情况时，可以考虑由其他亲属或他人充当附属还款人的角色。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不

2024-03-20

407人看过
法律综合知识
不要求写自己的名字，可以不还房贷吗

若房产证并非属于个人姓名，则无法进行抵押贷款。这是因为房产证上所登记的并非个人所有权，因此不具备抵押贷款的资格。贷款仅能用于抵押个人合法拥有的财产。并且需注意，房地产抵押贷款的办理过程中，抵押人须亲自携带有效身份证件前往处理。然而，在获得房屋所有人明确同意的情况下，可对其名下的房产进行抵押贷款操作。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2024-05-07

138人看过
强制执行
车写自己名字贷款别人还可以吗

不建议。买车按揭贷款，即车辆抵押贷款，是指使用车辆作为抵押物，担保贷款的来偿还，如果到期不能归还贷款，银行可以申请法院拍卖、变卖该车辆，以拍卖款优先获得偿还。所以，如果到期不能归还贷款本息，车辆将会被法院收走，用车辆的拍卖、变卖款偿还银行贷款；如果拍卖后，有剩余的，会退还给贷款人；如果拍卖后没有尚不足以偿还贷款的，贷款人还应当承担偿还责任。一、车贷还不起会被起诉吗如果贷款机构找不到车，或者借贷公司觉得车辆不足以抵偿贷款。那贷款机构直接起诉，贷款车都办理了抵押登记手续，真正的所有权属于贷款机构。法院一般会判决贷款机构处置抵押汽车，而获得的款项，优先用于偿还贷款本息。如果款项还清贷款本息后，仍有剩余，贷款机构会退还给逾期者。如果款项无法清偿贷款本息，抵扣之后仍有欠款，逾期者则仍需偿还。如果银行通过法律途径，起诉至人民法院，法院会判决你偿还。如果判决之后依然不偿还，则银行可以申请强制执行你的财产

2023-02-23

147人看过

结婚证
婚前可以写自己和妈妈的名字吗

属于与母亲的共同财产。婚前取得的财产一般是个人财产，婚后取得的财产，一般是夫妻共同财产。但当事人有约定的除外。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。婚后加名字和婚前加名字的区别婚后加名字和婚前加名字的区别在于缴纳的费用不同，婚前加名字的，此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与（等同二手房交易）程序，需要交纳契税、个人所得税等较多金额的税费。而婚后加名则不同，按照财政部、国家税务总局的规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，

2023-07-22

249人看过
选民证
选民证写自己的名字吗

选民证写名字。选民是按选区进行登记的，经登记确认的选民在选举日的二十日以前公布，并发给选民证。选民证是选民参加选举活动的凭证，须写明选民的姓名、性别、年龄等项内容。在选举日，选民凭证进入选举大会会场或者投票站领取选票。选民证只准本人使用，不得转让。一、开庭审理多久后会判法律对开庭后多久判决没有规定，时间长短，这个主要看送达情况、案情等。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结。一审法院应当在给予的审限内作出判决，在这个期限内作出判决，就不超过审限。此时，当事人不服一审判决而上诉，案件进入二审程序，按二审的审限进行审理，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应

2023-06-29

212人看过
驾驶证
买车时没有驾驶证可以写上自己的名字吗

没有驾驶证，买车能上牌入户。买车需要携带身份证，不需要驾驶证要想成为真正的车主，最好还是要在买车登记时填写自己的名字（这与有无驾驶证没有必然联系）。如果登记是别人的名字，则无法说明你是车主。当车子遇到情况处理时，你的参与则属“个人义务”而不是“权利”。一、婚后车子写谁的名字婚后买车属于夫妻共同财产，可以写两个的名字，以明确权利归属。写不写夫妻俩名字，意义是一样的，民法典第五编婚姻家庭规定，婚后取得财产，不管登记人是你夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。但是根据民法典第二编物权，采取登记主义，如果车主只显示一个人的名字，当处分给第三人时，另一方权益可能会受到损害。二、用自己的户头贷款给别人买车可以吗用自己名字贷款买车上别人的户不可行，贷款人即车主，贷款人和银行主贷人和车主必须为同一个人，不然就没有办法办理车辆抵押手续。买车按揭贷款就是车辆抵押贷款，指的是使用车辆作为抵押物，担保贷

2023-04-02

400人看过
夫妻共同财产
没离婚一方悄悄买房怎么办?

如果在没离婚的情况下，夫妻一方婚后偷偷买房的话，那么也还是属于夫妻共同财产的。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，均为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。一、婚内以个人名义买房怎么分配婚后可以以个人名义买房，婚后，买房可以只写一个人的名字，但是如果没有特别约定，登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产，双方最好签个协议或者确认书，确认房产属于一方的个人财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。也就是说,如果没有约定,婚后财产都属于夫妻共同财产,写谁的名字都一样。二、放弃产权会影响夫妻共同财产吗放弃产权

2023-06-20

302人看过

房产证
悄悄告诉你：这样在房产证上增减名字最靠谱

安居乐业是人们一直以来的希冀，而房产证与我们每个人的生活都息息相关。生活中，人们常常会遇到如何在房产证上增减名字的困惑。这就为你来解答。在房产证上加名字，在法律上讲，就是增加房屋的共有权人。要增加房屋的共有权，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款

2023-06-10

148人看过
夫妻共同财产
别人房子写到自己名下以自己名贷款后果

朋友将房子过户到你名下，然后以你的名义贷款的，如果贷款偿还不上的，要由你承担偿还的责任。一、借给人死了借的钱会还吗？1.借款人死了，借的钱仍然需要偿还，可以由借款人的配偶或者继承人偿还。2.一般来说，由担保人和继承人在继承的的财产范围内承担，如果贷款是用于家用，夫妻共同财产也应该承担。当然担保还要看是一般担保还是连带担保。有以下三种情况：（1）自然人担保贷款如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。（2）没有任何第三方做担保的情况下在没有任何第三方做担保的情况下，借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间如果达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款。当然，如果是失踪人员家属代为还款的话，那么在贷

2023-04-05

344人看过
经济犯罪
用朋友的名字买车自己来供可以吗

不可以。借名买车对于实际购车人来说，如果“车主”（被挂名人）反悔，可能导致钱车两失；若被挂名人对外有债务，该车辆还可能被视为被挂名人的财产而遭到法院的强制执行；若顺利上牌后，被挂名人还可以将车辆卖出、报废等。一、挂名公司法定代表人会不会有坏处无论挂不挂名，法人都要负责任。挂名的公司法定代表人，也是公司的主要风险负责人。如果空壳公司出现任何违法违规行为，法定代表人必须承担相应的法律责任。包括挂名公司承担的法律责任有民事责任，以及行政和刑事责任，其中刑事责任后果严重。（一）在民事、经济上：1、担任有两名股东以上的有限责任公司的法人代表，当公司对外负债时，与自己不发生关系，仅以公司自身的财产为限对外承担还款责任。此时风险很小。2、担任个人独资企业的法人代表，当公司对外负债时，就要以自己的全部个人财产对外承担还款责任。此时的风险是比较大的。3、担任一人有限责任公司的法人代表，当公司对外负债时，原则

2023-06-26

65人看过
同居关系
婚前房子写自己名字婚后加名字有效吗？

房屋是一方在婚前所有的，如果婚后加名字满足双方自愿并且办理了登记手续这些条件的，有效。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。一、未婚情侣买房分手怎么分房产未婚情侣买房分手如果属于个人财产不予分割，解除同居关系即可，如果属于共同财产可以双方协商进行分房，一般是由一方获得房屋的所有权，一方获得补偿。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、夫妻买房能在房产证上写两个人名字吗吗夫妻买房能在房产证上写两

2023-02-14

436人看过

房产证
房产证上能否写自己的名字？

办理房产证本人不到是不可以让人代替签字的。可以委托第三方签字。就是房产证本人家人、父母、儿女都可以。如果是其他人是不可以的。买房子写谁的名字是根据购房合同来的，在买房签合同的时候，购房者如果做了相关的公证，授权父母代签购房合同的话，也是有效的，这样即使本人不去，也可以写自己的名字。房产证可以写几个人的名字房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字：（一）带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；（二）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；（三）办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字：（一）先去银行办理抵押手续变更；（二）办理所需要的费用：除了

2023-07-03

150人看过
汽车消费贷款
车是别人的名字保险可以写自己的吗

可以。但需要经车主同意，投保时需要车主的身份证证件。这种情况一般情况下是可以发生的，只要双方协商达到统一，对于有可能发生的纠纷已经完成良好的沟通这做做法是可以的。车主与保险不是同一人的做法，大多情况下都是父母给子女买车。一、二手车有购置税吗通常不需要，汽车只需要缴纳一次购置税，一般就是在新车购买的时候缴纳，二手车是不需要缴纳购置税的。但是如果新车购买时没有缴纳购置税，交易二手车后，新车主需要补齐购置税部分。只要卖车的车主能提供完整的购置税缴纳证明，那就说明这辆车已经交了购置税，这时候你需要找卖车人索要购置税本，有了这个，购买二手车时就不在需要交购置税。据了解，有些新车上牌时能够免税，对于这些车来说就没有缴纳购置税。国家有相关的条款中说明，一辆免税车使用十年以上就不需要补缴税金了，一般的补缴购置税费用公式可以使用车辆的最低税额×剩下未使用的年限/10就可以了。遇到这种情况那意味着你可能要为原

2023-02-12

236人看过