物业维修基金收取标准是什么?-法师兄

物业维修基金收取标准是什么?

来源：互联网时间： 2023-06-20 19:22:09 447 人看过

物业维修基金收取标准是购房款的百分之二的比例进行缴纳。买房对每个人来说，也是人生一大事，毕竟是一个不小的数目。购房的时候的价格，并不是单单的房子的价格，其中还包括各种税费和物业维修基金，这些，都是必须支付的。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

一、我办完房产证了没交维修基金

一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。三、维修基金又称公共维修基金专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。四、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

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维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价5％－8％或每平方米100－200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款5－8％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层（含带电梯的多层）90元／、多层（含别墅）50元／（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金平方米建筑面积成本价x比例x面积。住房维修基金取消了吗住房维修基金目前还没有取消。住房维修基金应当按购房款百分之二到百分之三的比例交纳，实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。住房维修基金属于业主

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