买农村房屋如何办理房产证-法师兄

买农村房屋如何办理房产证

来源：互联网时间： 2023-08-24 17:30:59 85 人看过

一、买农村房屋如何办理房产证

农村办理房产证的流程：

1．向集体经济组织提出申请；

2．国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；

3．宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；

4．对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

二、办房产证需要的证件是什么

办房产证需要的证件主要包括以下几种：

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减免税凭证；

7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

三、没有房产证银行可以贷款吗

没有房产证是可以通过多种方式进行贷款的。具体选择哪种方式取决于没有房产证的原因。如果是因为房屋正在按揭贷款导致没有房产证，可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果是本身就没有房产证，还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。

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