离婚房产评估对方不配合该如何办？-法师兄

离婚房产评估对方不配合该如何办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 04:41:55 485 人看过

一般，如果一方申请评估了，另一方又没有合理理由，或无法提供有公信力的价格的，法院可以同意评估。我国法律规定，法庭在已入围法院的评估机构中，通过摇珠的方式确定房产评估机构，评估机构通过明确房产基本事项，搜集估价所需资料，实地勘查房产后做出评估。通知另一方不到场仍可进行房产评估。

《民事诉讼法》第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产拆迁评估不足如何应对

一、房产拆迁评估不足如何应对房产拆迁评估不足如下应对：可以通过行政复议和行政诉讼的方式来解决的。对于补偿款不满意的，被征收人可以提起行政复议也可以通过行政诉讼的方式解决纠纷。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁房产证多久可以办下来拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、拆迁纠纷

2023-09-21

407人看过
法律综合知识
对方大量债务如何离婚？离婚房产法院评估费用有多少？

一、对方大量债务如何离婚1、可以向法院起诉离婚；2、诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂，如果感情已经破裂，没有和好的可能，调解无效，会准予离婚。《民法典》第一千零七十九条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。二、起诉离婚的流程是怎么样的1、到人民法院向法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果夫妻双方不在同地居住的，则按“原告就被告”的原则，女方要到男方的所在地提出诉讼。提

2023-12-02

119人看过
法律综合知识
离婚后如何处理不配合过户房产的对方

一、离婚后如何处理不配合过户房产的对方离婚后，对方不配合过户的处理办法如下：1．诉讼离婚，一方不配合过户的：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。2．协议离婚，一方不配合过户的：协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执

2023-12-20

168人看过
房地产开发
如何对房产进行成本评估

成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和应纳税金，来确定估价对象房地产价格的一种估价方法。成本估价法的运用范围有时比市场比较法还要广泛，特别适用于市场狭小、无法运用市场比较法进行估价的房地产的估价。购房者运用这一方法，可以“挤出”卖方不合理的利润，达到降低房价的目的。成本估价法的基本公式一、新建房地产的成本估价法公式新建房地产的价格按成本估价法进行计算，其公式为：新建房地产价格=取得土地费用+建造建筑物费用+正常利税结合上海房地产开发实际，上述公式可具体化为：新建房地产价格=土地使用权出让金+动拆迁费用(或征地安置补偿费)+市政配套增容费十建筑工程费用+专业费用+开发商投资利息+销售费用+相关税费+开发利润1、土地使用权出让金—土地使用权出让金有内销与外销之分。内销出让金相当于5年

2023-06-10

253人看过

房屋征收
房屋要被征收，该不该配合房屋征收评估

对于房屋评估程序，一定要积极配合，争取保证房屋评估结果合理，这样才能保证协商谈判的结果更加合理。首先，被征收方应当知晓自己有选择房地产价格评估机构的权利，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的相关规定可知，房地产价格评估机构是由被征收方协商选定的，如果在规定的时间内无法协商成功的，则可以通过多数决定、随机选定等方式进行确定。由于目前市面上房屋评估机构较为混杂，被征收方在选定之前一定要详细了解，选择有评估资质的机构进行评估。其次，在评估过程中被征收方应当明确评估人员需要对房屋的哪些方面进行评估，主要包括测量房屋的实际面积；绘制房屋示意图；记录房屋使用年限、基本结构和状况；记录房屋周边状况；记录房屋的装饰修饰、附属物；收集房屋的房地产权属证书；记录房屋的产权人、常住人口和户口在册人数等情况。若对评估登记报告存在疑问，可以仔细询问，在需要征收方签字的地方，仔细进行检查，防止错登或遗漏。在

2023-02-23

167人看过
法律综合知识
对评估价格不服该如何处理

对评估价格不服、有异议的，其处理方式为：被征收人或房屋征收部门应当从自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定原房地产价格评估机构的复核结果。对评估价格不服该如何处理的法律依据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十一条原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。第二十二条被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。第二十三条各省、自治区住房城乡建设主管部门和设区城市的房地产管理部门应当组织成立评估专家委员会，对房地产价格评估机构做出的复核结果进行鉴定。《国有

2022-06-24

486人看过
法律综合知识
离婚房产评估过程，离婚房产评估基本的流程

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。对于房产评估双方可以协商确定鉴定机构，也可以通过法院选择鉴定机构。根据《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-14

245人看过
违约金
离婚财产评估如何收费

一般情况下，按照委托人与评估机构订立的委托合同中约定的数额予以确认。且前述的数额的一般标准，由会员代表大会通过，并向社会公开。不得超过价格主管部门核定的标准。一、去法院做房产评估需要多长时间？一般情况下，涉及单套普通住宅的项目，从评估机构收到法院委托函之日起15日内提交评估报告。除此之外的其他类型房地产评估项目，从评估机构收到法院委托函之日起30日内提交评估报告。法院房产评估按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。差额定率累进制，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。评估费是申请评估的人

2023-04-11

425人看过

拆迁评估
拆迁房该如何评估拆迁评估什么

住宅房屋评估通常由四部分组成：一是房屋占用范围内的土地价格;二是建筑物重置价格;三是建安费用;四是装修装饰部分的费用。具体计算公式：估价对象价格=某类型房屋的基准价格×(1+楼层修正系数)×(1+朝向修正系数)×(1+其他因素修正系数)+房屋装修部分价格基准价格修正法主要是对于成片或成栋被拆迁房屋使用，评估机构可以用市场比较法或成本法确定某类型房屋的基准价格，然后根据不同房屋的楼层、朝向、采光、通风、功能布局、成新度、维护保养等因素，对该基准价格进行适当的修正，由此得出不同房屋的评估价格。一、朝向修正朝向以厅房阳台为准，修正系数可参考下表。成片密集的砖木结构房屋，一般不进行朝向修正。住宅房屋评估的市场比较法就是在被拆迁房屋同一供需圈收集成交时间不超过1年的市场交易案例，并确定与估价对象的区位、建筑结构等相同或相近的3个以上的可比实例。房屋装修装饰部分价格=房屋装修装饰重置价格×(耐用年限-

2023-06-10

220人看过
婚房
离婚房屋如何进行评估？

1、获取估价业务获取估价业务是指获取房地产估价业务，这是房地产估价的先决条件。2、明确估价基本事项无论从何种途径获取房地产估价业务，估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程，在此过程中，估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商，予以明确，并签订合同，为后续工作打好基础。(1)明确估价目的所谓估价目的，是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型，也决定了估价的依据，是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要包括：①市场行为：买卖、租赁、转让、抵押、典当、保险、拍卖等；②企业行为：合资、合作、股份制改造、上市、兼并、破产清算、承包等；③政府行为：农用地征用、土地使用权出让、课税、拆迁补偿、作价收购、土地使用权收回等；④其他：继承、纠纷、赠与及可行性研究、他项权利造成的房地产贬值等。任何一个估价项目都有估价目的，并且只能有一个估价目的。(2)明确估价对象

2023-06-24

248人看过
债权人
公司资产该如何评估

公司资产评估通常包括：收益现值法、重置成本法、现行市价法等方法。1、收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法；2、重置成本法指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法；3、现行市价法指以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。一、资产是公司资本与负债之和。包括固定资产、流动资产和递延资产：1、固定资产包括建筑物、设备、运输工具、长期投资、长期债权、知识产权和其他权利；2、流动资产包括现金、有价证券、存款、库存品和短期债权；3、递延资产是指有待逐年摊销的费用。二、资产是公司对债权人承担责任的物质基础。公司的资产与公司的注册资本是不一致的。公司的资产包括公司全部的有形和无形资产，有形资产包括固定资产和流动资产。公司的资本是指公司创建时期为了保证公司正常运作所需要的资金，作为有限责任公司

2023-07-28

112人看过
房产评估
离婚房产评估价格是如何确定的？

夫妻离婚时，一般是根据评估方式计算房子估值所需要的费用。评估方式分为计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合。计件收费是按照被评估资产的账面原值的大小划分收费档次。计时收费是资产评估业务所需工作人日数和每个工作人日收费标准收取评估费用。买房子首付是多少钱在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30％，买房

2023-08-15

294人看过

土地使用权
无证房产如何评估

应当根据评估对象即无证房产，结合当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对该房屋价值进行评估。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-04-14

494人看过
夫妻共同财产
离婚分割房产法院如何评估收费?

1、离婚分割房产法院应当是按照房屋的总价值来评估收费。房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一、房屋评估的方法有哪些1、市场比较法市场比较法说的通俗些，其实就是货比三家，售房

2023-06-20

287人看过