民法典如何规定房屋的分割问题-法师兄

民法典如何规定房屋的分割问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 07:10:19 296 人看过

夫妻双方可以通过竞价来争夺共同拥有的房屋所有权,达成协议后对另一方进行适当补偿,或者将房屋拍卖后分割拍卖款。如果只有一方想要房屋,双方可以协商决定另一方的补偿数额。

如果夫妻双方都希望共同拥有的房屋，他们可以通过竞价来争取房屋所有权，并在达成协议后对另一方进行适当补偿。如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。如果只有一方想要房屋，那双方可以协商决定另一方的补偿数额。

民法典如何规定夫妻房屋分割？

民法典第一千零六十二条规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活辅助具费等费用、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。夫妻对共同财产的处分应当采用书面形式。因此，民法典明确规定了夫妻房屋分割的具体方式，包括协议方式、竞价方式、协议方式等。

夫妻双方可以通过竞价或协议方式解决房屋所有权问题,而民法典也规定了具体分配方式。但无论采取何种方式,处分夫妻共同财产时必须采用书面形式,以确保权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚登记
小孩离婚后，民法典如何规定财产分配问题？

在有孩子的条件下离婚，可以协议分配财产，也可由法院判决，法院可能会将较多的部分判给直接抚养孩子的一方。依照《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时，共同财产的分配可先由双方协商；无法达成一致时，可提起诉讼，请求人民法院进行判决，人民法院将依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决分配。民法典离婚财产怎么分协议离婚时，双方可以自由协商如何分割，当事人在办理离婚登记时所签订的财产分割协议，对当事人具有法律约束力。诉讼离婚时，双方同样可以协商确定，如果达不成一致意见，可以请求法官判决，一般以均等分割为原则，同时兼顾保护妇女、儿童的利益，照顾无过错方的原则，根据财产情况，由法官来决定双方具体份额以及分割方式。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包

2023-07-01

482人看过
法律综合知识
房产民法典院如何分割

房产民法典分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理；有协议的，按照协议进行分割处理。房产民法典院如何分割的法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十八条　夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另

2022-07-19

382人看过
继承人
民法典中债权债务问题是如何规定的

民法典中债权债务问题的规定有：继承人需要以所得遗产的实际价值为限来清偿债务；并且超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，也可以向债权人进行清偿。债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行。民法典中能如何规定违约金1、违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或减少。2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《民法典》第五百一十四条以支付金钱为内容的债，除法律另有规定或者当事人另有约定外，债权人可以请求债务人以实际履行地的法定货币履行。第五百一十五条标的有多项而债务人只需履行其中一项

2023-08-01

406人看过
仲裁机构
民法典中房屋短租问题的法律漏洞分析

房屋短租不违法，不管出租的时间有多短，从法律角度来说，短租房也是一种房屋租赁活动。既然是房屋租赁活动，则需要遵循相关的法律，具备相关的资格。从经营模式上看，“短租”属于房屋租赁，需要到房管部门备案；从经营内容上看，“短租”为入住者提供与旅馆相同的服务，按照相关规定，旅馆业需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批。但是实际生活中，日租房却往往都是“无照经营”的，它们虽然在某种程度上为入住的旅客提供了方便和快捷的入住方式，但是从法律角度上来说，却是一种违法经营行为，同时，也存在极大的安全隐患，对于租赁者来说，也是不公平的。民法典房屋租赁合同中的违约金如何确定根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁违约金比例主要体现两个方面：（一）房屋租赁协议违约金应该付多少1．违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2．发生一方违约后、守约方要

2023-07-04

253人看过

离婚诉讼
如何处理欠债不还问题：民法典的规定

借款人需要按照约定的期限偿还借款的，对方欠债不还的话，是可以寻求司法机关的帮助，可以直接向人民法院提起偿还债务的民事诉讼，人民法院查明有借款事实的，应当给予立案，然后经过人民法院的审理，查明对方确实欠债不还，是会强制让对方还款的。总的来说，对付欠债不还的人，直接向人民法院提起诉讼，是最好的解决方式。民法典夫妻不能协议离婚应该如何办对于无法协议离婚的情形，当事人可以依法提起离婚诉讼。依照《民法典》相关规定，法院依法准予离婚的情形包括：1、夫妻一方提出离婚，经人民法院调解无效，依法确为感情破裂者；2、一方提出离婚，经人民法院判决不准离婚后，夫妻双方分居满一年，一方再度提出离婚；3、一方宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的。经法院调解无效者，有以下情形认定为感情破裂：1、重婚或者与他人同居；2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改；4、因感情不和分居满二年；5、其他导致夫

2023-07-01

431人看过
彩礼
民法典规定彩礼问题

《中华人民共和国民法典》中并没有关于彩礼的明确规定，司法实践中，对于彩礼纠纷案件的处理，对于应该返还彩礼的情形有：1、男女双方未办理结婚登记手续；2、男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活，可以在离婚诉讼中要求返还彩礼；3、婚前给付并导致给付人生活困难的，也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。需要注意彩礼性质是附条件的赠与，是男方为达成结婚目的而赠与女方的，因此，无特殊约定，彩礼应属于女方婚前个人财产。《中华人民共和国民法典》明确规定了在婚姻关系存续期间，取得的财产才可能是夫妻共同财产，而彩礼一般是婚前所得，因此，彩礼属于女方婚前财产。以下情形不能要求返还彩礼：1、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上；2、双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的；3、所接受的彩礼确已用于共同生活。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为

2023-08-10

81人看过
再婚
《民法典婚姻篇》中的财产分割问题

《民法典婚姻篇》关于财产分割的问题如下：1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。婚姻财产分割夫妻双方可以协议约定婚姻关系存续期间的为共有还是各自所有，该约定对双方有法律约束力。再婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益等行为，另一方向法院要求分割财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-05

110人看过
婚前财产
婚前财产如何分割？——新民法典的规定

婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。新民法典分居多久可以离婚是否可以离婚与分居多久没有关系，不论分居与否，只要有一方想离婚就可以向法院提起离婚诉讼，只要能够证明夫妻感情破裂法院就会判决离婚。分居如果满两年，并且是因为感情不和导致的，只是认定夫妻感情破裂的标准之一，并不是离婚的必备条件。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有

2023-07-02

143人看过

处分权
我国的《民法典》房屋所有权的问题是怎么规定的

一、《民法典》（自2021年1月1日起实施）房屋所有权的问题是怎么规定的?有关房屋所有权的规定，主要有以下八条：第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管

2023-04-13

396人看过
房屋抵押
民法典中有没有规定房屋抵押权的继承问题？

房屋虽然设立抵押权，但依然是抵押人的个人财产，因此该房屋是以被继承人所继承的。但是房屋上的抵押权是具有追及效力的，即使房屋的所有权归继承人所有，但是当债务人不履行债务时，债权人依旧可以将该抵押的房屋变卖、拍卖来清偿自己的债权。民法典规定遗嘱可以继承田地吗民法典规定，土地不能作为遗嘱被继承，土地所有权是不能交易的，并且个人不能取得土地的所有权，所以土地不属于遗产的范围。《中华人民共和国民法典》第二百四十九条【国家所有土地的范围】城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。第二百六十条【集体财产的范围】集体所有的不动产和动产包括：（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；（四）集体所有的其他不动产和动产。第一千一百二十二条【遗产的定义

2023-07-06

385人看过
婚房
离婚房产分配问题：民典法案婚姻篇的规定

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、夫妻一方婚前买房全款的，属于其个人财产，如加上另一人姓名的，视为赠予，为夫妻共同财产。3、婚后父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。4、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。5、婚后一方父母资助子女买房，产权登记

2023-07-03

185人看过
结婚登记
《民法典》中规定的农村房屋离婚时怎么分割

一、《民法典》中规定的农村房屋离婚时怎么分割目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权，即宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度;城市房屋所占用的土地所有权的主体是国家，城市居民对其房屋下的土地只享有土地使用权，国家并建立了房地产权行政登记机关对之进行登记。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。《民法典》第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产;（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;（四）一方专用的生活用品;（五）其他应当归一方的财产。二、离婚房产分割协议书该如何写离婚房产分割协议书协议人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证

2023-04-30

274人看过

夫妻共同财产
民法典规定下的离婚财产分配问题

夫妻双方离婚可以通过协商的方式对夫妻共同财产进行分割。如果协商不成的，可以起诉至人民法院要求进行财产的划分，人民法院一般会先确定夫妻间的共同财产，再考虑对子女、女方和无过错方权益的原则进行财产的划分。法院会考虑财产的具体情况，对直接抚养孩子的一方给予相应的照顾。民法典之后，离婚财产怎么分割我代理的离婚案中，大多数案件都会牵涉到各种各样财产分割的问题。所以对离婚财产分割问题比较了解。夫妻的个人财产归个人所有，在离婚案件中不会做分割。对于夫妻共同财产，对于法官判决财产的几大原则：1、尊重当事人意思自治。财产约定先于法定的原则：如果双方可以达成一致意见，那么法官会尊重他们的约定。2、一般均分原则。在分割共同财产时，夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。3、照顾子女、女方和无过错方权益的原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特

2023-07-01

467人看过
夫妻共同财产
民法典中未取得所有权房屋如何分割

一、民法典中未取得所有权房屋如何分割民法典婚姻家庭编司法解释规定，离婚时房屋未取得房屋所有权的，双方协商不成时，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、离婚财产分割原则有什么1、男女平等原则男女平等原则既反映在《民法典》婚姻家庭编的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2、照顾子女和女方利益原则这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在

2023-06-17

465人看过