经济房入围定资格普通房售价有限制-法师兄

经济房入围定资格普通房售价有限制

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:01:56 214 人看过

晚报今日讯记者上午从有关方面获悉，市政府办公厅近日出台了有关经济适用住房和普通商品住房销售管理及城镇最低收入家庭廉租住房管理的有关规定，经济适用住房将按照居民家庭的困难情况入围确定购房资格，普通商品房的价格将有所限制。

据介绍，我市将对家庭成员和房建筑面积及年收入进行核定。在经济适用住房和普通商品房的项目销售公告发布后，申请人可在规定的期限内办理申购手续，有关部门将公示申购人的情况。市住宅发展中心依据申请人的人均住房建筑面积，按照困难程度进行排序，当申请人数量大于房源数量时，按照排序确定正式入围名单和候补入围名单。以公开摇号的方式正式确定购房者。

根据我市大多数居民家庭收入水平，普通商品房的价格应当控制在周边商品房平均价格以下水平，并与之保持不低于10％的合理差价。

廉租住房将采取发放租赁住房补贴、实物配租和租金核减三种方式，其中，租赁住房补贴的面积标准为人均使用面积10平方米，租金标准为每月每平方米使用面积14元。实物配租面积标准和租金核减的面积标准为人均使用面积10平方米。（记者芦智峰）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房补贴相关文章

经济适用房
北京经济适用房配售资格审核

北京经济适用房配售资格审核需要材料及注意事项有：1、《购买经济适用房申请核定表》领表时携带身份证、户口本、结婚证或离婚证等申请冢庭基本材料。2、北京市城镇居民购买经济适用房家庭和收入核定表(老表)。已办过《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭和收入核定表》家庭提交。3、申请人及家庭成员身份证已办过《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭和收入核定表》家庭提交。4、申请人及家庭成员户口薄。已办过《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭和收入核定表》家庭提交。5、申请家庭成员婚姻状况证明申报资料复印件与原件一致。6、退休、失业凭证申报资料复印件与原件一致。7、重残证明、大病证明、优抚证明、退伍转业证申报资料复印件与原件一致。8、申请人及家庭成员收入证明在职人员交申请人所在单位核准盖章并签字;离退休人员和失业人员由退休金和失业金救济金发放单位盖章签字;无工作单位的由户籍所在街道办事处通过入户调查、邻里访问

2023-06-10

246人看过
经济适用房
经济房能做生意吗,经济房有哪些限制

经济适用房是为了缓解低收入家庭的买房压力而应运而生的，购买它的人也要满足很多要求，申购条件并不容易，是低收入家庭的政策福音，大家的心愿是人人都有房住，那么经济房能做生意吗?经济房有什么限制?经济房能做生意吗1、经济适用房是用来解决当地居民住房困难的，出售时的价格也比商品房低，是带有福利性质的“居住房”，所以，是不能用来开杂食店之类的小生意的。2、开店做生意，一般要有工商登记，这一关就通不过，如果你没有工商登记就开了，工商会查你，而且周围的居民(同是买经济适用房的人)会举报你，会带来一定的后果(如罚款、限期改正等)。3、如果确实是家庭困难，在不破墙的前提下，在门口摆个小摊、放两张小桌子，买点面条、点心之类的，可能问题不是很大，但也不是长久之计。4、总的来说，经济适用房不能“明目张胆”地开店，就是居住性质的商品房也不能随便开店的。经济房有什么限制1、北京市建委会同市国土局、市发改委、市财政局等

2023-05-05

385人看过
房产证
普通股东的资格限制有什么呢

1、法人股东应是可以从事营利性活动的法人；2、自然人股东应具有完全行为能力；3、公司不能成为自己的股东；4、企业法人的法定代表人不得成为所任职企业投资设立的有限责任公司的股东。一、在职人员是否可以注册公司在职人员可以注册公司。但是以下几种不能注册自己的公司：（1）国家公务员不能注册公司；（2）公务员辞去公职或者退休的，原系领导成员的公务员在离职的三年内，或其他公务员在离职的两年内是不得到与原工作业务；（3）在直接相关的企业或者是其他营利性组织进行任职，也是不能注册公司的；（4）法官、检察官不能注册公司；（5）法律、行政法规规定禁止从事营利活动的人，不得成为企业投资人。注册公司需要准备哪些材料1、公司名称（5个以上公司备选名称）；2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章=高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商

2023-06-19

142人看过
经济适用房
经济适用房的价格和交易规定

经济适用住房开发单位根据经济适用住房项目招投标时确定的平均销售价格和最高销售价格，安排楼层、朝向差价，按门栋制定平均销售价格，并报市物价局审核。经审核符合规定的，由市物价局制发核准通知。市房管局为其核发经济适用住房销售许可证后，将房源情况及销售价格在市房地产综合信息网上发布。销售价格一经公布，销售单位不得提高。《天津市经济适用住房管理办法和我市相关规定，用于拆迁家庭定向安置或定向销售的经济适用住房在取得《房地产权证后即可上市交易，其它面向非拆迁家庭的经济适用住房须在购买满5年后方可上市交易。

2023-05-29

450人看过

经济适用房
经济适用房就是限价房吗

限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。经济适用房和限价房的区别1、价格的不同限价房就是国家给的硬性指示，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的两限商品房，价格比经济适用房高，2、针对的人群不同限价房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户，经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。3、申请条件不同经济适用房：申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年

2023-08-12

116人看过
经济适用房
什么样的经济适用房能卖,经济适用房的价格规定

一、什么样的经济适用房能卖目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。(一)已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。实例：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。(二)尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房

2023-05-31

492人看过
廉租房
两限商品房和限价房有区别吗,限价房购买资格

限价房和商品房的区别有下：1限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。2限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。购买资格北京市限价房购买资格：第一，北京户口，且取得北京户口5年以上的。第二，首次购房。限价房限价房优先购买人群中，98年房改之后，没有享受到福利分房的，而又没有买房的这一部分人群优

2023-05-03

334人看过
经济适用房
如何对经济适用住房的销售价格进行严格监管

市有关部门从三个方面对经济适用房销售价格进行严格监管。一是住房“入市”的监控。经济适用住房项目招标时就明确平均销售价格和最高销售价格，销售单位据此，按照门栋制定平均销售价格，报市物价局审核，符合规定的，由市物价局制发核准通知，市房管局核发销售许可证后在网上公布销售价格，一经公布，销售单位不得擅自提高。二是销售过程监督。经济适用住房一律实行网上销售，市房管局通过网络系统对经济适用住房销售价格进行即时监督。三是购房人的监督。购房人可以及时便捷的在天津市房地产综合信息网上了解经济适用住房的销售价格。发现所购住房违反公布价格，可以随时进行举报。主管部门受理群众投诉后，及时组织调查、处理。

2023-05-29

169人看过

经济适用房
价格如何计算经济适用房？

经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。（一）价格结算方法购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。（二）价格计算公式购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积＋实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）经济适用住房商品价。一类经济适用房和二类经济适用房如何区分？一类经济适用房和二类经济适用房的区分为：1．一类经适房买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。2．二类经适房房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五

2023-07-05

199人看过
经济适用房
公房、承租房、经济适用房与限价房

公房、经济适用房、廉租房、限价房等产权性质比较（作者：张*胜，北京律师）一段时间以来，公众致电询问有关公房、经济适用房、限价房、廉租房、商品房、集资房等房屋产权性质差别及上市销售条件等问题，本人认为有必要对此作一个全面的整理，供大家参考：房屋种类产权性质供给对象二次交易/出租条件二次买受/承租风险普通公房国有/使用权单位职工购得产权；共有人同意；行政审批；单位同意；合同等无产权；单位、共有人不同意；未补差；冻结央产公房国有/使用权单位职工购得产权；共有人同意；行政审批；单位同意；定点交易；合同；1%出让金等无产权；单位、共有人不同意；未补差；冻结；涉密单位等经济适用房私有产权中、低收入家庭经过5年；行政审批；共有人同意；产权证；收益分配。未过5年；质量瑕疵；户口限制；部分产权等限价房私有产权低收入政府回购或收益回收户口限制；质量瑕疵廉租房国有产权困难户只租不售户口等条件限制集资房私有产权单

2023-05-03

249人看过
经济适用房
宜兴经济适用房购房面积及价格

经济适用房购房面积标准多层住宅的，1人户家庭40平方米，2人户家庭60平方米，3人及以上的家庭按人均25平方米计算；购买高层住宅的，每户建筑面积控制标准在上述基础上增加10平方米。经济适用房购房价格在控制标准内的经济适用住房，按市物价局核定的价格出售。超过建筑面积控制标准的部分，按同地段同类型住宅商品房的市场价格确定。注：中购人按分档选购的原则购买相应面积的经济适用住房。1-2人户选房建筑面积控制在户均70平方米左右；3人及3人以上户选房建筑面积控制在人均35平方米左右。具体由市住房局根据每批次供应的经济适用住房情况确定。

2023-05-10

382人看过
公租房
廉租房、公租房、经济房、限价房的区别

廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。经适房：即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。限价房：是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。公租房：即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆

2023-05-30

498人看过

经济适用房
经济适用房有多大投资价值？

■适用房价廉靠的是政策经济适用房因其强有力的价格优势而为社会各方面所关注。作为社会保障商品房的物质形态，经济适用住房是国家解决中、低收入家庭居住问题的一项新举措，为此政府给予了免收土地出让金、减免各项税费等多项优惠政策。这些优惠政策的执行使得经济适用住房的市场价格大大降低，同时也使得经济适用住房的交易流通中蕴含了极大的潜在投资价值。特别是今年8月份以来，随着国家关于经济适用住房上市交易政策的陆续出台，经济适用住房的上市流通成为可能，从而也最终为经济适用住房的购房者实现其投资收益敞开了大门。■品质和商品房一样但从目前的市场需求情况来看，一部分购房者对经济适用住房的潜在投资价值并不了解，还存有疑虑。同普通商品房相比，经济适用住房价格低的原因在于政府税费的减免，而并不在于其品质的降低，其规划设计、工程质量、物业服务等都与商品房并无二致，有的甚至超过普遍商品房。这也是经济适用住房实现其投资价值的基

2023-04-22

297人看过
经济适用房
经济适用房的价格确定是怎么规定的?

《经济适用住房管理办法》第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。第二十一条经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。第二十三条价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变

2023-06-29

225人看过