一、非法批地行为要承担什么法律责任

根据土地管理法规定，非法批地的批准行为无效。在这个前提下，还要依法追究违法批地责任人的法律责任：

（一）非法批地的行政责任。

按照监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部2008年联合发布的《违反土地管理规定行政处分办法》（以下简称15号令）的规定：

1、行政机关及其公务员违反土地管理规定，滥用职权，非法批准征收、占用土地的，对有关责任人员，给予记过或者记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。

有前款规定行为，且有徇私舞弊情节的，从重处分。

（1）不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的；

（2）通过调整土地利用总体规划，擅自改变基本农田位置，规避建设占用基本农田由国务院审

批规定的；

（3）没有土地利用计划指标擅自批准用地的；

（4）没有新增建设占用农用地计划指标擅自批准农用地转用的；

（5）批准以以租代征等方式擅自占用农用地进行非农业建设的；

（6）违反法定程序批准征收、占用土地的。

2、行政机关在征收土地过程中，有下列行为之一的，对有关责任人员，给予警告或者记过处分；情节较重的，给予记大过或者降级处分；情节严重的，给予撤职处分：

（1）批准低于法定标准的征地补偿方案的；

（2）未按规定落实社会保障费用而批准征地的；

（3）未按期足额支付征地补偿费用的。

（二）非法批地的刑事责任。

按照《刑法》第四百一十条的规定，非法批地情节严重的，要追究刑事责任，处三年以下有期徒刑，致使国家或集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑．那么，什么情况属于情节严重呢？按照司法解释的规定，有下述情形之一的，属于情节严重：一是非法批准基本农田10亩以上；二是非法批准一般耕地30亩以上；三是非法批准其他土地50亩以上；四是造成直接经济损失30万元以上或者造成耕地大量毁坏的。

除了要承担以上法律责任，对于非法批出去的土地如何处理呢？土地管理法对此也做了规定。按照规定，非法批出去的土地要收回，有关当事人拒不归还的，以非法占地论处。同时还规定，非法批地对当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。

二、什么是非法批地行为

非法批地行为是指违反土地管理法律、法规的规定，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地，超越批准权限非法批准占用土地，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的行为。非法批地行为其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

三、非法批地的几种常见类型

1、地方政府越位：非法批地

2、地方政府缺位：企业违法占地

3、地方政府错位：非法低价出让国有土地

主要有以下两种情况：

1、工业项目所征土地的低价协议出让。

某些地方政府为了达到吸引项目、多引投资的目的，违反国家《协议出让土地》管理办法，零地价甚至负地价出让土地。

2、商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等六类商业经营性用地违规分批交纳土地出让金。