房屋拆迁补偿标准如何计算-法师兄

房屋拆迁补偿标准如何计算

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:15:56 109 人看过

房屋拆迁补偿标准计算方法

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁补偿相关文章

房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿标准如何计算

农村房屋拆迁补偿标准如何计算（一）房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算。（2）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋的居民因临时安置或寻找临时住所所带来的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）激励性薪酬。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地面积补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。货币补偿方式：一、房屋价值补偿不低于周边同类型房地产市场价格，需根据周边房屋情况通过评估确定。二是参照政府部门下达的安置补偿方案确定临时安置费和搬迁费。三是其他补偿项目，只要符合条件，还可以享受各种困难补助、拆迁奖励、生产经营损失补偿、房屋修缮和家电搬迁补偿。

2023-05-31

461人看过
房屋拆迁补偿
自建房屋拆迁补偿标准如何计算？

一、自建房屋拆迁补偿标准如何计算?参照公式：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价土地使用权面积基本价格补贴单价)×被拆房屋的建筑面积安置补助费。这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。1、集体土地转为国有土地，且村民户籍转为城镇户口(1)货币补偿，或货币补偿同等价值的产权房屋置换;(2)计算公式：(被拆房屋面积单价土地使用权面积基本价格补贴单价)×被拆房屋的建筑面积安置补助费。2、村集体保留，村民户籍未转城镇户口(1)重新安置宅基地，或统一安置村民住宅中心统一修建房屋，补偿重建房屋进行补偿;(2)货币补偿计算公式：(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供;(3)不具备异地新建房屋的，可以选择货币补偿，也可选择同等价值房屋置换，但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。3、其

2023-06-02

498人看过
房屋产权调换
商用房屋拆迁，补偿标准如何计算？

一、商用房屋拆迁，补偿标准如何计算?对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积未计算标准。因为历史原因无法办理房证明和土地证明，客户四季丈量确定。房屋、建筑物的兼职一般应由拆迁人，被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。二、补偿标准如何确定?《国有土地上房屋征收与补偿条例》的内容：1、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日

2023-06-02

220人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿计算标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝

2023-02-28

295人看过

房屋拆迁补偿
永丰县房屋拆迁补偿标准如何计算？

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金是额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;(2)如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;(3)被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等

2023-04-19

176人看过
商品房建筑面积
自建房屋拆迁时，如何计算补偿标准

自建房屋拆迁时如何计算补偿标准公式：自建房屋拆迁补偿标准货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋面积单价+土地使用权面积基价+补助单价）×拆迁房屋建筑面积+安置补助。需要注意的是，单价要参考周边市场情况，安置补助也要根据具体政策和自身实际情况进行组合。（1）可选择货币补偿或与货币补偿价值相同的产权房置换。（2）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×价格被拆迁房屋建筑面积。（3）被拆迁房屋采用重置法评估的，应当按照重置单价合并成新的重置单价，由取得征地单位委托的具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构评估；土地使用权基价同一地区新建多层商品房每平方米建筑面积的价格补贴标准，由被拆迁房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。2，未撤销的村、村民小组制度的补偿安置：（一）对未转为城市户籍的城镇居民

2023-05-02

444人看过

换一批

#房屋拆迁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋拆迁知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#房屋拆迁补偿