房贷下来了我要办哪些手续-法师兄

房贷下来了我要办哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 12:25:23 377 人看过

一、房贷下来了我要办哪些手续

经过银行方面审批通过，符合规定后，您将收到以下关于个人住房贷款相关的办理手续须知：

首先，房地产开发商将会为您提供已加盖公司公章并完成登记备案的购房合同；

其次，银行也需要对您所签订的购房合同以及相关公证书进行审查；

第三，为了方便还款操作，请务必在领取贷款后办理一张指定的用于还款的银行卡，银行将会在每月固定日期自动从该银行卡中扣除按揭款项；

最后，部分银行可能会额外发送给您一份《贷款发放通知书》及《还款计划表》以供参考。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

二、房贷下不来怎么办

若因未能成功办理房屋贷款而面临困扰，您应采取下述几个步骤应对此问题：

1．深入探究具体背后原因。当购房者面临贷款久拖未决的困境时，有必要主动与相关银行取得联系，寻求他们对于无法获得批准的详细解释。倘若问题出在下个月交易记录不够理想等方面，您还可商量是否可以适当补充流水数据以满足审批需求；此外，进一步调高首付款的比例以便削减贷款金额也是一种有效途径。

2．寻找可靠担保机构的帮助。假如作为个人，您存在一定的资金困难或者信用记录并不十分优秀，那么寻找具有银行认可资格的担保公司协助办理担保业务是可行之策。在实际操作过程中，您需要额外付出一定的手续费用。

3．多方咨询其他银行的意见。由于各个银行对于贷款申请审核标准各不相同，您不妨尝试联系多家银行，在比较后选择条件较为宽松的那一家进行申请，从而提高申请成功率。水培驱蚊竹富贵竹水养植物竹柏办公室内好养绿植花卉盆栽四季常青

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

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