延期交房6年还需要等多久-法师兄

延期交房6年还需要等多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 01:37:52 406 人看过

依据现行法规之明确规范，如出卖方未能按约时间提供所售房产或买方未能依期支付购房价款，经过书面催告7日后，如果双方仍不能在合理期限内完成各自义务，另一方有权依法解除该宗合同关系，但双方已达成其他约定的情况除外。若法律对此无明文规定或双方并未就此事项进行特别约定，则在收到对方书面催告后，解除权的行使期限应设定为3个月。若对方并未发出催告，则解除权的行使期限应自解除权产生之日起计算1年；若超过此期限仍未行使解除权，则解除权将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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