买到五证不全的可以退钱幺-法师兄

买到五证不全的可以退钱幺

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 22:03:55 247 人看过

确实如此。购房者如在支付定金后发现所购房产未能获得完备的五证证书，则有权请求全额退还款项。由于开发商未持有有效的证件便进行销售活动，这无疑构成了其违约行为，进而导致合同效力失效。因此，开发商有义务返还购房者所支付的全部款项。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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