购房合同延期交房违约金标准-法师兄

购房合同延期交房违约金标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 12:07:32 248 人看过

一、购房合同延期交房违约金标准

原则上讲，合同违约金为每日交易总价的万分之五，但此比例并非铁律，若经双方协商达成共识，亦可更改。

关于开发商逾期交房违约金是否应调整至合理范围，尚无明确规定，因此，留给裁判人员自由裁量空间。

《民法典》

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、没有房本只有购房合同能贷款吗

在目前的市场环境下，尽管没有房产证仅凭购房合同便可尝试申请贷款，然而，银行通常并不会轻易批准此类申请。

这主要是因为，在常规的贷款流程中，抵押物是必不可少的要素之一，而仅凭购房合同却无法提供有效的产权证明，因此对银行而言，这种情况所带来的风险过高，为避免潜在损失，银行往往会选择拒绝这类贷款申请。

商业银行在进行信贷业务时，必须严格审查借款方的信用状况，同时采取相应的担保措施，以确保能够按时收回贷款本金和利息。

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